Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Maisonnette con ballatoio interno da 3,5 camere, bell'arredamento, a Tutzing

Offerta 352171
Disponibile da da subito per 3-36 mesi
Periodo minimo di locazione 3 mesi
Affitto mensile € 3.500,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Internet, Garage, Servizio di pulizia
Metratura ca. 136 m²

Tipologia 3,5-camere maisonnette con ballatoio interno Indirizzo Hauptstraße, 82327 Tutzing ca. 33,7 km a sud-ovest di Monaco centro

Right on Lake Starnberg, in Tutzing - with excellent train connection:
In addition to the suburban train (S6), which runs every 20 minutes, you can also reach Munich central station in less than 30 minutes by regional train, which run hourly (some half-hourly).

The attractive Five Lakes region and the proximity to the Alps offer countless excursion and leisure possibilities.

The maisonette apartment with gallery is spread over the upper 2nd and 3rd floors of the building, and is bright and sunny all day long, thanks to its southeast/southwest orientation. The elevator connects the apartment to the ground floor, the basement, and the adjacent underground garage. The beautiful lake view can be enjoyed from both the living room and the terrace with wide awning, as well as from the home office on the gallery, and the two balconies.

The immediate vicinity of the apartment offers a very high recreational value and a bike rental right next door. Tutzing has its own cinema and the well-known Starnberger & Gautinger wide screen cinema offers an additional option for movies. The pier for a cruise around Lake Starnberg is only a 5-minute walk away. During the season, boats leave several times a day. Several cafés and restaurants with good food and atmosphere are a short walk away.

Sports facilities: water sports (sailing-, wind surfing-, stand up paddling rentals, swimming), bike rental, tennis facilities, 2x 18-hole golf courses nearby

The journey to and from Munich airport takes just over an hour, depending on the chosen connection. Numerous regional trains and InterCity Express (ICE) trains stop here and take you directly to Austria or northern Germany. 
Munich's city center is approx. a 40-min drive away. 

Munich International School (MIS) with direct bus connection is 15 km away.

Dotazioni
internet
lavadora
secador
lavastoviglie
televisión
ascensor
balcón
terraza
garaje
Livello:
2 e 3 con ascensore
Anno di costruzione:
2002
Camere:
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
area di lavoro sulla galleria
armadio accessibile
Pavimenti:
parquet, moquette, pavimento in piastrelle
Arredamento:
en parte nuevo, in parte come nuovo, di valore
Cucina:
cucina americana con spazio da pranzo, con finestra, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, sistema per cottura a vapore, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie
Dettagli dotazioni:
propria combinazione lavatrice/asciugatrice in cantina
due TV a schermo piatto, TV satellitare
impianto stereo
lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
completo di piatti
Internet:
WiFi
flat rate internet (ADSL 16000 – download fino a 16.000 kbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
appartamento luminoso
due balconi
terrazza sul tetto
vista sul verde
l'appartamento è suddiviso in due piani
cantina
Parcheggio:
garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
Certificazione energetica:
anno di costruzione: 2002
tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
valore di consumo di energia: gas, elettricità
consumo finale di energia: C (< 100 kWh/(m²*a))
consumo finale di energia: 89,800 kWh/(m²*a)
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo:costi accessori, elettricitá, Internet, garage sotteraneo (posto singolo), servizio di pulizia ogni due settimane
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 17,50/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto.
Provvigione:
In base all'art. 2. 1a della legge tedesca sulla mediazione immobiliare (WoVermittG), il servizio di intermediazione è gratuito per il conduttore.
posizione dell’appartamento:
buona posizione, silenzioso, Sud-ovest verso, Località Sud Est
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trasporto pubblico

  • Percorso S6, Stazione Tutzing (8 minuti a piedi)

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Umgebung:
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Possibilitá di fare sport:
campo da tennis, campo da golf nelle vicinanze