Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Appartamento da 4 camere, molto ben arredato, a Gräfelfing

Offerta 328924
Disponibile da 15.08.2018 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione 6 mesi
Affitto mensile € 3.000,-
incl.: Costi accessori, Internet;
extr.: Elettricitá;
opt.: Garage, Garage
Metratura ca. 133 m²

Tipologia 4-camera appartamento Indirizzo Bahnhofstraße, 82166 Gräfelfing ca. 11,6 km ad ovest di Monaco centro

Light-flooded and modern 4-room apartment in Gräfelfing

Spacious living room with floor-to-ceiling, southwest-facing windows and balcony, open-plan dining area (table seating 8 people) and a spacious kitchen with large east-facing windows, equipped with an American side-by-side fridge with ice-marker and bar shelf, and kitchen bar with bar stools.

 

1st bedroom (bed 1,80m) with en-suite bathroom (bathtub) with underfloor heating and southwest-facing balcony

2nd bedroom (bed 1,80m) next door to bathroom with shower and underfloor heating

3rd bedroom (small double bed), can also be used as an office

 

The garden city Gräfelfing has been one of the most popular areas in and around Munich for years, thanks to its many villas and its generous, loosely spaced architecture. Situated immediately beyond the western outskirts of Bavaria’s capital, on the lower reaches of the river Würm, it is possible to reach the centre of Munich and Lake Starnberg from Gräfelfing quickly, both by car and by suburban train line S6. The nearby “Five Lake District” and the fast connection to motorway to Garmisch (A95) and to Lake Constance (A96) invite you to excursions.

 

The infrastructure is almost perfect: Next to a variety of shopping opportunities in the immediate vicinity, Gräfelfing offers a large number of facilities for sports, leisure, and culture. Many schools (primary and secondary schools, grammar schools, bus connection exists to international school in Starnberg), considerable childcare facilities, many good doctors, many excellent restaurants and other leisure options, for example a riding stable (Gut Freiham), the open air swimming pool Germering, cycle tours to the “Five Lake District” and the golf range Munich Germering and the golf club Gut Rieden complete the picture.

 

Additionally, Gräfelfing, along with Martinsried and Neuried, is the centre of the most important biotech cluster in Bavaria. It can be reached directly from Gräfelfing with the bus lines 267 and 268. A large number of companies have established themselves here and also benefit from the proximity to the city of Munich.

Dotazioni
internet
lavadora
secador
lavastoviglie
televisión
ascensor
balcón
garaje
terraza
Piano:
2 con ascensore
Anno di costruzione:
1980
Camere:
bel soggiorno grande con gruppo sedie
camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 120 x 200 cm
due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
pavimento in piastrelle con riscaldamento del pavimento, pavimento in piastrelle, parquet
Arredamento:
en parte nuevo, di valore, stile moderno sempre in voga
Cucina:
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer con macchina per fare il ghiaccio, microonde, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 5 sedie, macchina da caffé Nespresso
Dettagli dotazioni:
lavatrice nell'appartamento
asciugatrice nell'appartamento
schermo piatto, TV via cavo
impianto stereo
lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
completo di piatti
Internet:
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
due balcone rivolti a sud-ovest
cantina
Parcheggio:
2 garage sotterranei
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Certificazione energetica:
anno di costruzione: 1980
tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
valore di consumo di energia: gas
consumo finale di energia: D (< 130 kWh/(m²*a))
Indice di consumo energetico:: 113,000 kWh/(m²*a)
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo:costi accessori, Internet
Addizionale:pagamento anticipato per l´elettricitá 100,- € /mese
Opzionale:garage sotteraneo (posto singolo) 50,- € /mese; garage sotteraneo (posto singolo) 50,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 17,50/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: ulteriori informazioni in altre 10 lingue
Provvigione:
In base all'art. 2. 1a della legge tedesca sulla mediazione immobiliare (WoVermittG), il servizio di intermediazione è gratuito per l´affittuario.
posizione dell’appartamento:
in periferia, silenzioso
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trasporto pubblico

  • Percorso S6, Stazione Gräfelfing (2 minuti a piedi)
  • Percorso 268, Stazione Gräfelfing (1 minute a piedi)

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Dintorni:
Shopping:
farmacia, fornaio, negozi di prodotti biologici, boutique, drogheria, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè