Appartamento con giardino molto ben arredato, a Andechs
Mitten im begerten Erhohlungsgebiet der Münchner, zwischen Ammersee und Starnberger See und unterhalb des Kloster Andechs, wartet diese elegante und moderne Wohnung auf seine nächsten Gäste.
Auf der möblierten Terrasse mit großzügigem begrünten Garten ist Erholung nur eine Glastüre entfernt. Den besten Genuß haben sie noch mit einer exklusiven Tasse Kaffee aus dem in der Küche eingebauten Brühmaschine der Siemens-Luxus-Klasse.
Sollte es doch mal einen Regentag geben, so können sie sich von ihren lieblings Serien auf Netflix entweder im Wohnzimmer oder auch im Schlafzimmer gemütlich unterhalten lassen.
Im Schlafzimmer lässt es sich nicht nur gut einbetten, sodern lassen sich auch alle Kleidungsstücke im 3-Meter-Schrank gepflegt ablegen. Ob Sommer- oder Winter-Ausstattung - es gibt zusätzlich im absolut trockenen 8qm-Kellerraum noch weiteren Stauraum mit Regalen und einem 2m Schrank.
Die Bilder sprechen für sich, hier lässt es sich "schöner Wohnen".
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2021
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto box spring
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto box spring
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Pavimento in legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, distinto, di valore, mobile del design
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, tavolo da pranzo, bollitore elettrico, tostapane, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
2 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
2 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Vista sul giardino
Giardino
Cantina
Vista sul giardino
Giardino
Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca), garage sotteraneo (posto singolo), posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Dintorni
Andechs
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2021
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: bio-energia
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 72,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: bio-energia
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 72,00 kWh/(m²*a)