Maisonnette con galleria ben arredata, a Nymphenburg
- Exclusive and quiet neighborhood
- High-quality and well-maintained property with extra door at sidewalk and video-intercom-system
- Luxuries apartment of the highest standards
- Two south-facing, sunny roof-decks, overlooking the garden: central, large roof-deck accessible from the living room, smaller breakfast roof-deck accessible from the kitchen
- High-quality design, features and furniture
- Light-flooded rooms
- High-quality kitchen
- Large gallery with additional TV sofa and office area
- High-quality, wooden parquet floor
- Three marble bathrooms (two en-suite bathrooms)
- Master bedroom with en-suite bathroom (with free-standing bathtub, separate rain shower with lights integrated into the floor) and spacious dressing area
- Second large bedroom on the gallery floor, also with en-suite bathroom
- Guest room / office with high-quality sofa bed
- Guest bathroom with large rain shower and light-spots on the floor of the shower
- A large number of built-in closets
- Sauna, as new, and additional, separate wine cellar in dedicated, spacious cellar room
- Washing machine and dryer in the laundry room for exclusive use by the tenant
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2005
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e area pranzo
Camera da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Camera degli ospiti con divano letto e area di lavoro
Tre bagni
Camera da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Camera degli ospiti con divano letto e area di lavoro
Tre bagni
Pavimenti:
Parquet, moquette, pavimento in marmo
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo, di valore, mobile del design, stile designer, linea moderna
Cucina:
Cucina incassata, sistema per cottura a vapore, ventola, macchina espresso, forno elettrico, isola di cottura, lavastoviglie, frigorifero e freezer, microonde con funzionalitá grill, ampiamente dotata, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Propria asciugatrice in cantina
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet + flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet + flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due piccoli balconi
2 terrazze sul tetto
Vista sul giardino, vista libera
Sauna
Ripostiglio, Cantina
Due piccoli balconi
2 terrazze sul tetto
Vista sul giardino, vista libera
Sauna
Ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
2 garage sotterranei - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca), 2 garage sotterranei
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverna, pizzerie, ristoranti, piccolo caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2005
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,10 kWh/(m²*a)