Bilocali a Monaco di Baviera

Luxuriös möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau-Erstbezug, am berühmten Nockherberg in sehr beliebter Lage in München-Au-Haidhausen

Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen. Alles ist perfekt auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen möblierten Wohnens abgestimmt. Bei Möblierung und Ausstattung hat der Eigentümer hohen Wert gelegt auf beste Qualität und ausgesuchtes original Design, wie die Decken- und Wandleuchten von Occhio, Stehlampe von Kartell, Sideboards und Schreibtisch von USM-Haller, Vorhänge von JAB, Esstischstühle von Vitra (Eames Fiberglas DSR) und für erholsamen Schlaf ein Treca-Boxspringbett. Auch die bulthaup-Einbauküche ist bestens ausgestattet mit Gaggenau-Backofen, Bora-Abluftsystem, Liebherr-Kühlschrank mit Null-Grad-Zone und Küchenzubehör von WMF Made in Germany. Ebenfalls in der Küche integriert ist der Waschtrockner von Bosch und ein Miele-Geschirrspüler. Alle Räume sind mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. An allen Fenster befinden sich elektrische Außenrolläden. Das Badezimmer ist in edlem Naturstein gehalten, mit GESSI Warm Steel Armaturen. Außer im Bad ist in der ganzen Wohnung hochwertiger Eichenparkettboden (weiß gekalkt) verlegt. Schnelles Glasfaser-Internet von M-Net ist natürlich auch inklusive, im Download mit bis zu 300Mbit/s und mit 4PN (also büroähnlich). Sehr komfortabel auch: ein Tiefgaragen-XL-Einzelstellplatz mit E-Ladestation kann optional für 120,- EUR (Strom exklusive) hinzugemietet werden.

Laut Bauplanung wird ab September 2022 im großen weitläufigen Innenhofbereich eine umfangreiche Parkanlage angelegt werden, die nach Fertigstellung ein ganz besonderes Flair bietet und zum Verweilen einlädt.

Very nice furnished 2.5-room apartment with study and balcony in the district of Maxvorstadt

The apartment has an excellent floor plan, all rooms are accessible from the hallway. The size of the study is just under 10sqm and therefore being counted as half a room - functionally it is a full-fledged study with perfect home-office area. The bright kitchen and the nice modern bathroom are like new, the spacious kitchen with window also provides a very nice breakfast area. The apartment has high-quality furnishings. The white wooden dining table in the living room is extendable, the large and high-quality couch is suitable as a guest bed. The new electric piano from Kawai may be used by the tenant, but can also be removed from the apartment by the landlord before move-in if necessary. The TV in the living room is a 55' Smart TV UltraHD in picture design (Samsung The Frame). The bedroom faces away from the street to the quiet inner courtyard.

Please note: The following technical equipment can remain in the apartment upon request (not officially part of the equipment): Monitior on the home office desk in the study, printer (connectable via WIFI or cable) incl. scanner and an air purifier (brand TaoTronics H13). A stereo system (Philips 2.1 home entertainment system (100 W), connectable via AUX to computer/laptop) is available and belongs to the apartment equipment. The indoor plants are not part of the rental property and most of them will be removed by the landlord before the new tenant moves in. On request, some plants can be taken over by the tenant.

Very practical: In the building there is a dry communal bicycle cellar available for the tenants. So you do not need to leave your bikes outside on the sidewalk. In addition, there is also a covered bike parking area in the courtyard.

Numerous stores and restaurants, galleries, the Pinakotheken and museums are in the vicinity. Good connections to public transportation (bus, streetcar and subway). Alter Nordfriedhof (jogging, walking) nearby, numerous entertainment options (museums, cinemas, etc.) within walking distance.

This apartment is only available until May 31, 2023.

• 12th Floor with wonderful view all the way to the Alps/Zugspitze
• Large 3D TV in the living area 
• High-quality furnishings and equipment
• Bedroom with double bed 180 x 200 cm, with 1 x adjustable bed rame (90 x 200 cm) with 4 motors
• Walk-in rain shower 
• High-quality designer tiles with underfloor heating 
• Electric blinds
• Lockable bicycle storage room in the basement
• Excellent connection to the S-Bahn stop Siemenswerke, only 18 minutes to the city center at Marienplatz.

Ideal for hikers: from the stop Siemenswerke, the train Bayerische Oberlandbahn (BOB) will get you easily and comfortably to Bayrischzell, Lenggries, or Tegernsee. The golf course Thalkirchen can be reached in only a few minutes by bike or car. Tennis facilities with 23 outdoor courts and 6 indoor courts.

Modern supermarkets and shops for daily needs within walking distance.