Edificio di charme a Sendling presso Harras
Si noti che l'arredamento è stato ampliato con alcuni elementi. Tra questi, un ripiano USM per la scrivania, un'asciugatrice, una lavastoviglie e due poltrone che si armonizzano con il divano. Queste aggiunte non sono ancora visibili nelle foto attuali. Stato: marzo 2025.
Questo bilocale arredato a Sendling, in una tranquilla zona residenziale vicino a Harras, è giovane e fresco. Il fascino dei vecchi edifici, come i pavimenti in parquet e i soffitti alti, si combina con uno stile di arredamento molto individuale. Con casse musicali Sonos in tutte le stanze (tranne la camera da letto).
L'ampia cucina con accesso al bellissimo balcone offre spazio anche per un tavolo da pranzo. Un elegante ufficio domestico è integrato nel soggiorno. Il confortevole bagno con luce naturale è dotato di vasca e cabina doccia.
Nel centro del famoso quartiere tradizionale di Sendling, con molti bei palazzi antichi, caffè e ristoranti. La metropolitana, la S-Bahn e i vari collegamenti con gli autobus, così come i numerosi negozi del vicino Harras, sono a pochi passi di distanza.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1892
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie e reparto smart working
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
In parte come nuovo, in parte antiquariato, 5-10 anni, buono, individualmente
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, forno elettrico, fornello a gas, e gruppo pranzo, lavastoviglie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Con vista sul cortile verde
Con vista sul cortile verde
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 60,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 60,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi del Harras-Rondell, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Sendling
Shopping:
farmacia, negozio di prodotti biologici, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1892
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 171,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 171,90 kWh/(m²*a)