Appartamenti da 4 locali a Monaco di Baviera

Fatti interessanti: La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di un impianto fotovoltaico da 24 kWp, nonché di un impianto solare da 40 kWp.

La casa di media grandezza si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La casa dispone di un piccolo giardino anteriore dal design moderno, di un balcone al piano superiore e di un giardino orientato a ovest. Durante la ristrutturazione del 2011 è stata data molta importanza a un design aperto, moderno e adatto alle famiglie. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il parquet di bambù. La cucina attrezzata è dotata dei più recenti elettrodomestici da incasso del marchio Siemens ed è aperta alla zona pranzo e al soggiorno. Una particolarità è che l'acqua del rubinetto è filtrata. In estate si possono trascorrere serate rilassanti sulla spaziosa terrazza e nelle fredde serate invernali ci si può mettere comodi nel soggiorno davanti al camino. Al piano superiore, la casa dispone di un bagno con vasca, uno studio con balcone rivolto a ovest e una camera da letto. Il sottotetto convertito offre un ampio studio mansardato, un'altra camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici. La casa dispone di un sistema di riscaldamento intelligente (tado) che può essere controllato tramite smartphone. Le biciclette possono essere riposte in una rastrelliera.

La casa è dotata di un sistema di allarme certificato VDE e sottoposto a manutenzione.

La particolarità di questo appartamento è la terrazza sul tetto di oltre 150 m², che fa parte della proprietà e offre all'inquilino un ampio spazio per prendere il sole, rilassarsi e godersi la serata.

Bellissimo appartamento in posizione privilegiata nel quartiere di Nymphenburg-Gern, a un solo isolato dal Nymphenburger Schlosskanal. Quartiere molto tranquillo e verde, ma a soli 6 minuti di metropolitana dal centro città.

• Una bella e grande terrazza che si affaccia sul giardino (orientamento sud-ovest).
• Due balconi a est
• Pianoforte
• Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici di marca di alta qualità, ad esempio piano cottura a induzione e vaporiera di Miele (per una cottura delicata e di alta qualità)

Ristoranti e giardini botanici raggiungibili a piedi, il Nymphenburger Schlosskanal è proprio accanto.

Ottimo collegamento con la rete metropolitana: la stazione della metropolitana Gern (linea U1) si trova a soli 600 metri dall'appartamento, da cui si raggiunge in 6 minuti di treno la stazione centrale di Monaco di Baviera (collegamento con tutte le linee S-Bahn, compresa la linea aeroportuale, e con il bus navetta dell'aeroporto Lufthansa).