Appartamenti da 4 locali a Monaco di Baviera

Questa proprietà da sogno ha molto da offrire. Il mix di stili di un vecchio edificio protetto e il concetto di vita aperto e moderno, combinato con un arredamento di prima classe, dà all'appartamento il suo tocco molto speciale. Ogni camera è stata progettata individualmente con grande attenzione ai dettagli. L'appartamento comprende anche un bel giardino paesaggistico (circa 140 m²) esposto a sud, una terrazza incorporata e un piccolo giardino anteriore con zona salotto.

Nel seminterrato del piano giardino si è accolti da un ampio corridoio con soffitto a volta. Grazie al design aperto e alla muratura in gran parte esposta, le stanze appaiono molto invitanti e carismatiche a qualsiasi ora del giorno. L'intero appartamento è stato dotato di un parquet in legno massiccio di alta qualità.

Il soggiorno e la camera da letto combinati confinano con l'ampio bagno. La vasca da bagno freestanding e la doccia walk-in vi delizieranno. La delicata luce del giorno cade all'interno dal soffitto del lucernario e quindi completa in modo ottimale il sistema di illuminazione integrato.

Anche la cucina è di prima classe e non convenzionale. La combinazione riuscita di elementi moderni e antichi, come il blocco cucina moderno accanto al vecchio fornello di legno, evoca una grande atmosfera culinaria. 

Nell'area spa con un lettino nell'anticamera e un tepidarium (circa 40° C caldo) potrete rilassarvi e distendervi. In entrambe le camere potete ascoltare la vostra musica tramite gli altoparlanti B&O e fare una doccia nel bagno adiacente.

This architecturally stunning villa complex with only 9 units was constructed 1985. The villas are located in one of the most beautiful and quiet neighborhoods in Munich - Menterschwaige at the high banks of the Isar. The house itself is on a park-like lot. From the south-facing balcony you have a beautiful view of greenery and from the roof terrace you can see the whole Menterschwaige.

The apartment has a living area with large windows and  view of the old tree stock. The entire apartment is high-quality furnished and equipped. The extraordinary architecture gives the apartment a special feel-good atmosphere.

• Absolutely quiet location, off the street
• Total living space and floor space 220 sqm
• Elevator with direct access to the apartment
• Generous, light-flooded living room (approx. 60 sqm)
• High-quality, modern kitchen with appliances by Miele
• Dining area in the mediterranean style open to the kitchen
• Gallery with Le Corbusier „Cube“ leather armchairs and a office chair, fitted desk, sideboard with cupboards and small library shelves
• Large, secluded south-balcony
• Spacious roof-terrace (approx. 18 sqm)
• Master bedroom with bathroom en suite (both new); high-quality daylight bathroom with shower and bathtub
• Second bathroom with shower
• Guest toilet
• Safe
• Basement compartment
• 2 underground parking spaces (individual)

Lovingly and tastefully furnished apartment. Modern and clean lines were partly combined with country style.

The apartment is spread over two floors and also provides a nice roof terrace and a balcony.

Excellent connection to the city center:
The suburban train station is only a 4-minute walk from the apartment. After a 20-minute train ride you reach the city center at Marienplatz. The bus stop Kuckucksblumenstraße is located right outside the door.

Interesting information: An Edeka supermarket will open on the first floor later this year (as of March 2023).

Luxoriöses & stylisches Penthouse mit großzügigen Räumen, umlaufender Dachterasse (und zusätzlicher zweiter Dachterrasse) und mit Blick ins Grüne. Liebevoll und individuell eingerichtet mit exklusiver Ausstattung, u.a. Schreinerküche, Designermöbel, begehbare Dusche und Einbauschränke. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme.

Der Boden in der gesamte Wohnung ist mit hochwertigen langen Eichendielen ausgestattet (bis auf Bad und Gäste-WC), die zusammen mit der Zementdecke eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Gaskamin findet sich ein riesiges Sofa zum Verweilen.

Das großzügige Schlafzimmer beinhaltet ein gemütliches Doppelbett sowie viel Stauraum in drei großen Einbauschränken mit Schiebetüren. Sie haben außerdem Zugang zur zweiten Dachterrasse. Exklusiver Blickfang ist die freistehende stylische Designer-Badewanne.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, kann als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafsofa ist ausklappbar von 80x200 auf 160x200. Auch in diesem Zimmer gibt es viel Stauraum im Schrank, der Schreibtisch bietet sich perfekt als Homeoffice an.

Hochwertige und zum Wohnbereich offene Schreinerküche, mit viel Luft und Licht, Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischem Backofen, Gasherd, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.

Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine Walk-In Regendusche. Das große Doppelwaschbecken auf dem Schreinerboard bietet viel Stauraum und einen riesigen Spiegel.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel mit viel altem Baumbestand und Villen. Fußläufig werden Geschäfte für den persönlichen Bedarf und Restaurants erreicht. Auch zur S-Bahn sowie Busstation sind es nur 7 Minuten. Ein Spaziergang führt zur Isar. Das Sollner Kino sowie Tennisplätze (ehemals Siemensgelände) sind je in 5 min erreichbar. Wer nicht in der Isar schwimmen mag, findet in der Nähe das idyliische Maria Einsiedel (Schwimm-) Bad.

Bei Bedarf  könnte ein zweites Bett im Kinderzimmer organisiert werden.

Ein komfortabel großer TG-Stellplatz (geeignet auch für hohe Pkw) im Haus ist inklusive! Der Terrassenboden wird bis zur Vermietung noch gereinigt.