I nostri consulenti immobiliari prenderanno tempo per la vostra richiesta. Fissate subito una consulenza non vincolante:
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Responsabile vendite immobiliari
Che sia per uso personale o come investimento: forniamo un'assistenza personale, trasparente ed efficiente per aiutarvi a trovare l'immobile giusto.
Siete alla ricerca di un appartamento da acquistare a Monaco di Baviera, per uso personale o come interessante investimento?
Mr. Lodge mette a vostra disposizione oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Vi accompagniamo personalmente e individualmente nel percorso verso l'immobile giusto a Monaco e dintorni.
La nostra consulenza non segue un modello standardizzato, ma è interamente adattata alle vostre esigenze. Puntiamo sull'onestà, sulla solida competenza e sulla pluriennale conoscenza del mercato, in modo trasparente e paritario.
Grazie a tecnologie all'avanguardia, come fotografie e registrazioni video di alta qualità e impressionanti visioni a 360°, potete sperimentare gli immobili in modo realistico già prima della prima visione. Siamo innovativi, affidabili e sempre aggiornati, in modo che possiate prendere la decisione migliore quando acquistate un immobile a Monaco.
✓ Un'esperienza di cui fidarsi
Oltre 30 anni di esperienza immobiliare a Monaco e in Alta Baviera
✓ Assistenza personalizzata
Consulenza personalizzata da parte di un team di esperti
✓ Proprietà esclusive
Accesso a proprietà ispezionate
✓ Servizio a 360°
Dalla visione al finanziamento fino all'appuntamento con il notaio
✓ Presentazione moderna
Visite virtuali a 360°, video ed esposizioni al massimo livello
Il vostro percorso verso un finanziamento immobiliare ottimale
Prima di iniziare la ricerca di un appartamento a Monaco di Baviera, il primo e più importante passo è una verifica realistica del finanziamento. Chiarite subito quanto potete permettervi un immobile e se disponete di un capitale proprio sufficiente o se avete bisogno di un finanziamento adeguato.
Quanto budget avete a disposizione?
Verificate la vostra affidabilità creditizia e calcolate un importo di finanziamento approssimativo. Non pensate solo al prezzo di acquisto, ma anche alle spese accessorie, come ad esempio
- imposta di trasferimento del terreno
- spese notarili
- commissione dell'agente immobiliare
- Altri costi accessori all'acquisto
Soprattutto nel mercato immobiliare di Monaco, caratterizzato da prezzi elevati, questo calcolo completo è fondamentale per una ricerca immobiliare di successo.
Consulenza sul finanziamento: perché conviene
Un esperto di finanziamenti indipendente può aiutarvi a scegliere la migliore strategia di finanziamento. Mr. Lodge sarà lieto di mettervi in contatto con la persona giusta.
Suggerimento: una volta chiarite tutte le condizioni finanziarie, chiedete alla vostra banca di rilasciarvi una conferma di finanziamento. Questo segnalerà la vostra affidabilità creditizia ai potenziali venditori e aumenterà notevolmente le vostre possibilità di decisione d'acquisto.
Il vostro controllo finanziario personale
Ottenere una casa propria è facile e veloce - con Interhyp
| 1. inviare una richiesta | 2. discutere le offerte | 3. concludere semplicemente |
| Basta chiedere direttamente utilizzando il modulo di richiesta qui sotto. Non avete alcun obbligo e la richiesta è gratuita. | Il vostro consulente vi contatterà personalmente entro un giorno lavorativo. Dopo avervi consigliato sul vostro progetto, riceverete offerte adeguate. | Il vostro consulente vi aiuterà a fornire tutti i documenti necessari e si occuperà delle formalità con il finanziatore. |
1.
Visualizzare le offerte attuali o creare un profilo di ricerca personalizzato
Ottenete una panoramica delle nostre offerte immobiliari costantementeaggiornate o create un profilo di ricerca personale per essere informati tempestivamente sulle proprietà più adatte.
2.
Mettetevi in contatto con i nostri esperti immobiliari
I nostri consulenti qualificati sono a disposizione per rispondere a tutte le vostre domande sull'immobile, sull'ubicazione o sul quadro giuridico - per telefono, in video consultazione o di persona.
3.
Visione e consulenza
Durante la visita - in loco o in formato digitale tramite un tour a 360° - riceverete informazioni dettagliate sull'immobile e una valutazione fondata in merito a possibili utilizzi, ammodernamenti o locazioni.
4.
Negoziazione delle condizioni di vendita
Vi sosteniamo nel coordinamento con il venditore, accompagniamo le trattative contrattuali e garantiamo una base equa e comprensibile per la decisione di acquisto.
5.
Consulenza finanziaria (opzionale)
Su richiesta, possiamo mettervi in contatto con esperti di finanziamento indipendenti che vi aiuteranno a scegliere una struttura di finanziamento adeguata.
6.
Firma del contratto di acquisto
Coordiniamo tutte le fasi necessarie fino al rogito e siamo a vostra disposizione anche oltre, come interlocutore affidabile e professionale.
FAQ per gli acquirenti
Qui troverete un estratto delle nostre risposte a domande importanti come il regolamento delle commissioni, il capitale proprio, il contratto di acquisto e le spese accessorie all'acquisto. Vi spieghiamo i termini diritto edificatorio ereditario, registro fondiario e dichiarazione di divisione e vi descriviamo la procedura da seguire se siete interessati a un immobile. Contattateci oggi stesso. Saremo lieti di ascoltarvi.
-
Quanto è difficile trovare un appartamento a Monaco?
Trovare un appartamento a Monaco di Baviera che vi piaccia e che sia conveniente è difficile, ma si può trovare. Infatti, il mercato degli affitti della capitale è uno dei più difficili della Germania. Solo metropoli come Berlino, Amburgo e Francoforte sono allo stesso livello quando si tratta di trovare un appartamento. Il mercato è vuoto. Le nuove costruzioni hanno il loro prezzo. Anche con tutti i documenti necessari, spesso è impossibile trovare un appartamento in tempi brevi.
-
Come trovare un appartamento a Monaco?
Come in tutto il mondo, i contatti sono preziosi quando si cerca un alloggio. Anche passare a quartieri meno popolari può aiutare a trovare un alloggio adatto. È sicuramente più difficile trovare un appartamento a Maxvorstadt che a Obermenzing. I documenti che documentano la solvibilità della persona che cerca un appartamento sono ovviamente utili nella ricerca di un appartamento. Anche gli status symbol utilizzati con moderazione durante la visione dell'immobile desiderato sono adatti per ottenere più rapidamente l'appartamento dei propri sogni. In generale, soprattutto se si ha poco tempo a disposizione per la ricerca di un appartamento o se si vuole trovarlo in fretta, è una buona idea ricorrere a un agente immobiliare. Quanto migliore è la sua rete di contatti, tanto più rapidamente riuscirete a trovare un appartamento. In alternativa, potete cercare un alloggio ammobiliato. In questo caso potete trasferirvi facilmente in un appartamento nel quartiere che preferite, già dotato di tutto ciò che desiderate. Questa sistemazione temporanea è l'ideale per poter poi cercare con calma l'appartamento giusto nel quartiere desiderato.
-
Quanto costano gli appartamenti a Monaco?
Il prezzo medio al metro quadro varia enormemente all'interno della città. I potenziali inquilini di Monaco pagano importi diversi al metro quadro a seconda della posizione, dell'arredamento e delle condizioni. Se si desidera un valore medio, è utile l'indice degli affitti della città a partire dal 2023: basato su un sondaggio rappresentativo e approvato ufficialmente, l'affitto medio locale comparativo è attualmente di 14,58 euro al metro quadro.
