Ludwigsvorstadt: Spazioso e luminoso appartamento di 3 locali con loggia esposta a sud e balcone esposto a ovest, 5° piano
Commissione
2,975% IVA al 19% inclusa
Top-Highlights
Descrizione
Questo luminoso appartamento di 3 locali si trova al 5° piano di un prestigioso edificio residenziale costruito nel 2014, situato nel complesso “Wies’n Ensemble” del quartiere Ludwigsvorstadt. Situato nel cuore della vivace Monaco, ma in una posizione piacevolmente tranquilla, l’immobile coniuga i vantaggi di una posizione centrale con un’atmosfera abitativa rilassata.
Dalla spaziosa tromba delle scale si accede con l’ascensore all’accogliente ingresso dell’appartamento, arredato con gusto, dotato di una loggia coperta esposta a sud e di un ulteriore balcone esposto a ovest: due spazi esterni privati che, nel cuore della città, offrono meravigliose opportunità per godersi il sole, la tranquillità e la vista sul verde.
Le finestre a tutta altezza con tapparelle elettriche creano ambienti luminosi e accoglienti, mentre i soffitti alti circa 2,80 m trasmettono una piacevole sensazione di spaziosità. Il parquet in vero legno con effetto a listoni, il riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione controllata degli ambienti coniugano il comfort abitativo con una tecnologia domestica all’avanguardia.
La cucina a vista è dotata di una cucina componibile completa di elettrodomestici e costituisce il fulcro comunicativo della zona giorno. Due bagni – uno con doccia, l’altro con vasca – e un locale di servizio separato con spazio per lavatrice e asciugatrice completano la pianta ben studiata.
L’appartamento comprende anche un ripostiglio in cantina e un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Un appartamento di città davvero speciale, che coniuga la qualità della vita del centro di Monaco con tranquillità, luce e spazi privati all’aperto.
Appartamento 1.298.000 € + posto auto singolo nel garage sotterraneo 40.000 € = 1.338.000 €
Attrezzature
L'edificio – Architettura di pregio
Questo edificio residenziale, costruito nel 2014, coniuga un'architettura di pregio con il comfort abitativo contemporaneo e convince inoltre per la classe di efficienza energetica A – un segno di qualità che convince oggi e nel lungo periodo.
L’appartamento – Spazi per momenti di vita speciali
Luce, spaziosità e comfort di classe caratterizzano questo trilocale. Due spazi esterni soleggiati, dettagli curati e la posizione tranquilla nel cuore della Monaco urbana ne fanno una dimora davvero speciale.
Note sulla vendita:
L’appartamento viene venduto non arredato. La cucina componibile esistente, compresi tutti gli elettrodomestici, è già inclusa nel prezzo di vendita.
L’arredamento raffigurato nelle foto appartiene agli inquilini e non fa parte dell’offerta di vendita. Gli elementi decorativi utilizzati dal nostro reparto arredamento per la presentazione – come ad esempio tappeti e accessori – possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Lo stile di vita di Monaco in una posizione privilegiata in centro
La Ludwigsvorstadt è una delle zone residenziali più ambite di Monaco e coniuga lo stile di vita urbano con il fascino particolare della capitale bavarese. Intorno alla Theresienwiese e alla St.-Pauls-Platz, facciate storiche, vivaci caffè all’aperto e un’offerta gastronomica variegata caratterizzano il panorama urbano. Qui potrete godervi la vivace vita del centro città e allo stesso tempo trovare oasi di verde come il vicino Bavariapark.
La posizione centrale offre tutto ciò che rende piacevole la vita quotidiana: nei dintorni si trovano negozi, scuole, asili, medici e farmacie. Le attrazioni culturali, come il Deutsches Theater, sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Anche la Theresienwiese, con i suoi eventi e il famosissimo Oktoberfest, si trova praticamente a due passi.
Per chi lavora e per i pendolari, i collegamenti sono ideali: la stazione della metropolitana Theresienwiese dista solo circa 3 minuti a piedi. La stazione centrale di Monaco è raggiungibile in circa 11 minuti a piedi. Da lì, con la metropolitana, la S-Bahn e i treni regionali, potrete raggiungere rapidamente tutti i quartieri della città e anche le zone più lontane.
Un indirizzo per chi ama la vita di città: centrale, vivace e ricco di opportunità – con il meglio di Monaco proprio a due passi da casa.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato, ma può essere consegnato libero previo accordo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in merito per telefono o durante un colloquio di persona.
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