Si noti che una valutazione online standardizzata non può sostituire una valutazione individuale dell'immobile da parte dei nostri esperti. In molti casi, un'analisi personale in loco, la considerazione delle caratteristiche specifiche dell'immobile e una strategia di marketing mirata possono portare a un valore di mercato significativamente più alto, in alcuni casi fino al 35%.
La valutazione online fornisce una prima stima del prezzo di mercato. Si noti che non può sostituire una valutazione individuale dell'immobile da parte dei nostri esperti. In molti casi, un'analisi personale in loco, la considerazione delle caratteristiche specifiche dell'immobile e una strategia di marketing mirata possono portare a un valore di mercato significativamente più alto, in alcuni casi fino al 35%.
Ecco perché noi di Mr. Lodge combiniamo la valutazione digitale dell'immobile con la valutazione personale di agenti immobiliari esperti.
Su richiesta, i nostri esperti immobiliari discuteranno personalmente dei vostri risultati e vi mostreranno
come ottenere il miglior prezzo di vendita possibile per il vostro immobile.
Beneficiate di:
Norbert Verbücheln
Direzione
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Responsabile vendite immobiliari
Prinz-Ludwig-Straße 7
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Ci sono diverse situazioni in cui è necessaria una valutazione neutrale e fondata dell'immobile. Essa crea trasparenza e serve come base per il processo decisionale.
Il prezzo di acquisto è la base per l'imposta sul trasferimento immobiliare (3,5% in Baviera). Il prezzo di acquisto di un immobile costituisce la base per l'ammortamento durante la fase di locazione. L'ufficio delle imposte calcola la quota di costruzione rilevante ai fini fiscali sulla base del prezzo di acquisto.
In caso di eredità e donazioni, l'ufficio delle imposte utilizza la valutazione dell'immobile per determinare il valore fiscalmente rilevante. Per le donazioni, ad esempio all'interno di una famiglia, può essere effettuata anche una valutazione corrente per consentire una distribuzione equa o una perequazione dei beni. Questa valutazione può differire da quella fiscale.
Nel contesto di un divorzio, il valore della proprietà è decisivo per il calcolo del patrimonio iniziale e finale. Una valutazione oggettiva (ad esempio determinando il valore di mercato) garantisce la trasparenza e un'equa divisione del patrimonio.
Il valore attuale dell'immobile svolge un ruolo importante nelle questioni di finanziamento, nei finanziamenti successivi, nella rinegoziazione del debito o nella pianificazione patrimoniale a lungo termine. Una valutazione fondata fornisce una base per le discussioni con le banche e i consulenti. Il valore determinato dalla banca finanziatrice di solito si discosta da questo.
Siamo il vostro partner forte al vostro fianco in ogni fase del processo di vendita.
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Jacqueline Sauren
Responsabile vendite immobiliari
