Alloggi temporanei a Monaco di Baviera
Scopri le nostre offerte attuali: completamente arredate, disponibili da subito e senza commissioni per gli inquilini.
Visualizza le offerteDesiderate affittare un appartamento e vi state chiedendo come funziona, passo dopo passo, la procedura con Mr. Lodge? Questa guida vi accompagnerà dalla prima richiesta di ricerca fino alla consegna delle chiavi, compresi i documenti necessari e i costi da sostenere. In qualità di leader di mercato nel settore degli alloggi temporanei a Monaco di Baviera e dintorni, vi offriamo un’assistenza personalizzata, multilingue e senza commissioni per gli inquilini.
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Scegli l'appartamento che preferisci e invia una richiesta di ricerca
Sfogliate le nostre offerte di alloggi temporanei a Monaco di Baviera e dintorni. Aggiungete i vostri preferiti alla lista dei preferiti o inviate una richiesta di prenotazione direttamente dalla scheda dell’immobile. In alternativa, create un profilo di ricerca personalizzato e vi informeremo non appena sarà disponibile un appartamento adatto.
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Visitare l’appartamento – di persona o da remoto
Saremo lieti di concordare un appuntamento personalizzato per la visita. Naturalmente, gli appartamenti possono essere affittati anche senza una visita preliminare. Tutti gli appartamenti vengono fotografati dal nostro team fotografico Mr. Lodge. In questo modo potrete fare affidamento su schede descrittive affidabili anche a distanza.
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Presentazione dei documenti
Una volta presa la decisione, esamineremo la vostra richiesta. A tal fine, di norma abbiamo bisogno di un documento di identità, di un'autodichiarazione del locatario e di una prova di reddito o di solvibilità. Il vostro referente personale vi indicherà quali documenti sono concretamente necessari.
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Stipula del contratto di locazione
Una volta scelta l’abitazione, redigeremo il contratto di locazione. Su richiesta, possiamo fornire anche una traduzione in inglese. La controparte contrattuale è il locatore. Prima della consegna dell’appartamento, di norma è necessario versare la prima mensilità di affitto e il deposito cauzionale.
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Consegna dell’appartamento
Al momento della consegna viene redatto un verbale in cui viene descritto lo stato attuale dell’appartamento. Se ci occupiamo noi di questa procedura, riceverete un verbale dettagliato con foto tramite un’app sviluppata appositamente per Mr. Lodge. Dopodiché potrete trasferirvi nell’appartamento e noi rimarremo il vostro referente per tutta la durata del contratto di locazione.
Quali documenti mi servono per affittare un appartamento a Monaco di Baviera?
Per affittare un appartamento a Monaco di Baviera sono generalmente necessari i seguenti documenti:
- Documento di identità ( carta d’identità o passaporto)
- Dichiarazione del locatario con indicazioni sul numero di persone e sul reddito
- Lavoratori dipendenti: copia del contratto di lavoro o attestato del datore di lavoro (con indicazione dello stipendio, firme e timbro)
- Studenti: certificato di iscrizione all’università , dichiarazione di fideiussione dei genitori, documenti dei genitori (vedi sopra per i lavoratori dipendenti)
- Lavoratori autonomi: attestato di solvibilità rilasciato dalla banca di fiducia o dal commercialista
Panoramica su costi, cauzione e durata del contratto di locazione
La ricerca e la mediazione di un appartamento sono gratuite per voi: Mr. Lodge non richiede alcuna commissione agli inquilini. Pertanto, i costi da sostenere sono essenzialmente l’affitto concordato nel contratto di locazione e la cauzione. A questi possono aggiungersi, a seconda dell’appartamento, eventuali costi per un posto auto o il canone radiotelevisivo.
| Posizione | Valore indicativo / Nota |
|---|---|
| Mediazione per inquilini | gratuito (senza commissioni) |
| Cauzione | due mensilità di affitto comprensivo di spese; per legge max. tre mensilità di affitto al netto delle spese (§ 551 BGB). L'importo esatto è indicato nel contratto di locazione. |
| Durata minima del contratto di locazione | nell’area metropolitana di Monaco di Baviera, di norma a partire da 6 mesi; sul lago di Tegernsee anche periodi più brevi |
| Spese accessorie | a seconda dell’immobile; se incluse o da aggiungere è indicato nella rispettiva scheda descrittiva |
Nota: i valori indicativi si basano sulle offerte Mr. Lodge attualmente disponibili (aggiornate ad agosto 2026). Per quanto riguarda la cauzione e le spese accessorie, si prega di consultare la relativa scheda informativa prima della stipula del contratto.
Registrazione e attestato del locatore dopo il trasloco
Dopo il trasloco, è necessario registrarsi entro 14 giorni presso l’ufficio anagrafe competente (KVR). A tal fine è necessaria la dichiarazione del locatore (WGB), che riceverete dal vostro locatore o dal vostro referente.
Guida dettagliata
Nella sezione " Registrazione a Monaco di Baviera " spieghiamo in dettaglio scadenze, date e la dichiarazione del locatore.
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Posso affittare un appartamento senza visitarlo?
Sì. Gli appartamenti possono essere affittati anche senza averli prima visitati. Questa possibilità è particolarmente apprezzata dagli inquilini provenienti dall'estero. Poiché ogni appartamento viene documentato dal nostro team fotografico, potrete prendere una decisione sulla base di schede descrittive affidabili.
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Di quali documenti ha bisogno Mr. Lodge?
Di norma, un documento di identità, una dichiarazione del locatario e una prova del reddito o della solvibilità. I documenti richiesti dipendono dall’offerta. Il vostro referente personale vi fornirà informazioni personalizzate.
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A quanto ammonta la cauzione?
Da Mr. Lodge la cauzione corrisponde a due canoni mensili. Per legge, essa non può superare i tre canoni netti senza spese accessorie (§ 551 del Codice civile tedesco, BGB). L’importo esatto è indicato nel contratto di locazione e verrà rimborsato al momento del trasloco, previa restituzione regolare dell’immobile.
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Per quanto tempo posso affittare un appartamento?
Nell'area metropolitana di Monaco di Baviera, la durata minima del contratto di locazione è di norma di sei mesi. Sono possibili periodi più lunghi; la durata minima e massima concreta è indicata nella rispettiva scheda dell'immobile.
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Quanto mi costa l’intermediazione in qualità di inquilino?
Niente. La ricerca e la mediazione sono gratuite per voi.
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Posso rinnovare il mio contratto di locazione?
Rimarrete a Monaco più a lungo del previsto e desiderate quindi prorogare il contratto di locazione? Contattateci per tempo. La proroga dipende dal consenso del locatore e dalla disponibilità. Mr. Lodge è a vostra disposizione come referente per tutta la durata del contratto di locazione.
Per ulteriori risposte, consultare le FAQ per gli inquilini.
Trova subito l'appartamento che fa per te
Non avete ancora trovato l'offerta giusta? Inserite qui la vostra richiesta di ricerca: vi contatteremo al più presto con gli appartamenti più adatti. Per qualsiasi domanda, potete contattare il nostro team al numero +49 89 340 823-0 o all'indirizzo info@mrlodge.de.
