Dreimühlenviertel: il design incontra il comfort abitativo – un appartamento dal fascino speciale
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2022
- Arredamento di buon gusto, come nuovo, del 2023
- Posizione ambita nel Dreimühlenviertel
Descrizione
Questo appartamento di 2 locali, arredato con gusto, coniuga design moderno, materiali selezionati e un ambiente armonioso. L'appartamento, ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al 4° piano di un condominio costruito nel 1983 ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Ampie vetrate e una pianta ben studiata garantiscono ambienti inondati di luce e una meravigliosa sensazione di spazio aperto.
Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona giorno e pranzo a pianta aperta, con un’elegante cucina di marca bicolore che coniuga perfettamente design e funzionalità.
Un punto di forza particolare: grazie all’installazione di finestre a libro, l’ampia facciata vetrata può essere aperta completamente in estate, per un’esperienza abitativa all’aria aperta e un’atmosfera quasi simile a quella di un balcone.
La camera da letto offre un piacevole rifugio con molta luce naturale e ampi spazi per riporre gli oggetti. Il bagno, arredato con gusto in un intramontabile stile con piastrelle grigio chiaro, completa il concetto abitativo. La vasca da bagno e la pratica lavatrice-asciugatrice garantiscono un comfort aggiuntivo.
Un appartamento con personalità, dotazioni ben studiate e un fascino particolare – ideale per chi desidera coniugare la vita urbana in una posizione privilegiata con un tocco di eleganza.
Appartamento 715.000 € + posto auto nel garage (duplex al piano superiore) 25.000 € = 740.000 €
Attrezzature
- Arredamento come nuovo
- Ampie vetrate - possibilità di installare finestre a libro
- Cucina di marca Leicht bicolore con ampi cassetti estraibili, piano cottura Bora e piano di lavoro in pietra
- Zona soggiorno-pranzo con divano e tavolo da pranzo
- Bagno moderno con lavatrice-asciugatrice e vasca da bagno
- Doccia a soffitto Rainshower
- Rubinetteria Steinberg
- Nicchia nel bagno
- Camera da letto spaziosa con armadio e zona lavoro
- Tapparelle interne completamente elettriche
- Pratici armadi a muro
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo nel ripostiglio di circa 5 m²
L'appartamento viene venduto non arredato. L'arredamento può essere acquistato opzionalmente al prezzo di € 10.000,- (trattabili).
Posizione
L’Isarvorstadt è uno dei quartieri residenziali più ambiti e vivaci di Monaco. Il quartiere si contraddistingue per le numerose stradine con i loro edifici storici ben curati, i negozi caratteristici, gli affascinanti caffè, i bar alla moda e un’offerta gastronomica variegata.
L’appartamento si trova in una posizione attraente e allo stesso tempo tranquilla. I quartieri di Glockenbachviertel, Dreimühlenviertel e Schlachthofviertel sono praticamente a due passi e offrono numerose opportunità per lo shopping, la vita notturna e il relax.
L’Isar, con i suoi ampi sentieri lungo le rive e le aree verdi, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Lo Schyrenbad, ricco di tradizione e più antico bagno all’aperto di Monaco, dista solo pochi minuti in bicicletta ed è comodamente raggiungibile anche a piedi.
Collegamenti con i mezzi pubblici
- La stazione della metropolitana Poccistraße (linee U3 e U6) è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi
- Il Sendlinger Tor, con collegamenti a diverse linee della metropolitana e dei tram, dista circa 15 minuti a piedi
- La fermata dell’autobus Kapuzinerstraße si trova a soli 3 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato a tempo determinato tramite Mr. Lodge con arredi inclusi e può essere liberato previo accordo. L'appartamento è ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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