Schwabing: appartamento di 2 locali di alta qualità con balcone e giardino d'inverno
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Splendida planimetria
- Arredamento di alta qualità
- Balcone e giardino d'inverno
Descrizione
La spaziosa camera da letto offre ampio spazio di stoccaggio grazie a un grande armadio, mentre un pratico ripostiglio nel corridoio ospita lavatrice e asciugatrice. Il bagno, modernamente piastrellato e dotato di vasca, completa perfettamente l’elevato comfort abitativo.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo a pianta aperta. La cucina a vista di alta qualità, dotata di bancone per la colazione, si integra armoniosamente nella zona giorno e, insieme alla bella zona pranzo, crea un’atmosfera moderna e accogliente.
La zona giorno, arredata con gusto, affascina per la sua luminosità e per l’accesso diretto all’incantevole balcone: il luogo perfetto per godersi ore di relax all’aria aperta. Un punto di forza particolare è il giardino d’inverno inondato di luce, ideale come ufficio domestico, spazio di lavoro creativo o accogliente rifugio, che conferisce all’appartamento un fascino aggiuntivo.
L’appartamento si presenta in condizioni praticamente pari al nuovo. Un ripostiglio in cantina e un posto auto duplex completano questa interessante offerta – un vero vantaggio a Monaco di Baviera.
Appartamento 770.000 € + posto auto (duplex) 25.000 € =
Totale 795.000 €
Attrezzature
Edificio:
Edificio residenziale ben curato con manutenzione continua e ammodernamenti estesi negli ultimi anni
- 2014: installazione di nuove finestre metalliche a triplo vetro in tutti gli appartamenti
- 2016: ammodernamento parziale del tetto piano con manutenzione regolare
- 2019: Ristrutturazione del parcheggio duplex
- 2022: ristrutturazione della facciata posteriore, compresi i balconi
- 2022: Riverniciatura della tromba delle scale
- 2024: ammodernamento della facciata lato strada
- Riscaldamento centralizzato con alimentazione a gas
- Buone riserve all'interno della comunità dei proprietari
Appartamento:
L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2018/2019 e riarredato con uno standard elevato. L'arredamento di pregio è particolarmente evidente nei pavimenti in parquet dei soggiorni e nelle piastrelle eleganti e senza tempo del bagno e della cucina a vista. L'armonia dell'insieme crea un ambiente moderno ma accogliente.
L'intero arredamento con cucina attrezzata e attrezzature come divano, TV, posate, ecc. sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco dettagliato dell'inventario sarà fornito al momento dell'acquisto.
Posizione
Nel cuore di Schwabing
Questo affascinante appartamento si trova in una posizione ricercata a Monaco, nel centro del popolare quartiere di Schwabing. Il quartiere è una delle zone residenziali più interessanti della città e colpisce per i suoi affascinanti edifici antichi, le strade verdeggianti e l'atmosfera vivace e cosmopolita.
Nella vicina Münchener Freiheit si trovano numerosi caffè, ristoranti, piccole boutique e negozi per le necessità quotidiane. Le feste di strada, i negozi creativi e l'atmosfera speciale di Schwabing caratterizzano il quartiere e lo rendono particolarmente vivibile.
Il Giardino Inglese, a pochi minuti di distanza, offre anche opportunità ideali per la ricreazione, il jogging o rilassanti passeggiate in campagna.
Trasporti pubblici - Münchener Freiheit (circa 3 minuti a piedi):
Metropolitana: U3, U6
Autobus: 53, 54, 59, 142
La combinazione di vita urbana, eccellenti infrastrutture e alta qualità del tempo libero rende questa posizione uno degli indirizzi più ricercati di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato a 2.450 euro di canone caldo e offre quindi un interessante investimento di capitale. Allo stesso tempo, c'è la possibilità che l'attuale inquilino si trasferisca alla fine dell'anno, il che apre anche interessanti prospettive di occupazione da parte del proprietario.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale; tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.