Abitazione moderna in posizione privilegiata
Sehr schöne hochwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, in sehr beliebter Wohnlage im Lehel, zwischen Englischem Garten und Isar. Die Wohnung wurde in 2024 grundlegend renoviert, mit neuem Parkettboden, und hochwertig neu möbliert. Die Küche wurde ebenfalls vollständig neu eingebaut. Eine Oase der Ruhe und des stilvollen Wohnens in Top-Lage.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del cortile interno, della strada, la camera da letto molto silenziosa dà sul cortile interno
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1998
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, molto buono, distinto, stile designer, stile moderno ed elegante
Cucina:
Cucina incassata, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Cantina
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito:
3 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, vicinissimo all'Isar e all'Englischer Garten, silenzioso, Balcone West Posizione
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1998
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,10 kWh/(m²*a)