Prima occupazione dopo la ristrutturazione con nuovi arredi
Esclusivo appartamento all'ultimo piano in una posizione privilegiata
Nuova cucina componibile, nuovi arredi, nuovi pavimenti in parquet di alta qualità, posati con un classico motivo chevron e privi di soglia in tutto l'appartamento. Bagno elegante e senza tempo con piastrelle in marmo, vasca da bagno e finestra con apertura motorizzata sul pergolato privato.
Lo spazioso balcone esposto a ovest, con pavimento appena rinnovato e ringhiere dipinte di fresco, invita a trascorrere ore rilassanti al sole - perfetto per una piccola pausa dopo una giornata produttiva. L'appartamento si affaccia sul tranquillo cortile interno e vi si accede dalla strada attraverso il pergolato privato. Tutte le finestre del soggiorno e della camera da letto sono dotate di tapparelle elettriche per garantire una maggiore protezione dal sole e dalle intemperie. Gli armadi a muro nella camera da letto e nel corridoio, perfettamente montati dal falegname, offrono uno spazio di archiviazione molto comodo. La casa è naturalmente dotata di un moderno ascensore. Anche il sistema di videocitofono è molto comodo. Nel parcheggio sotterraneo dell'edificio è disponibile un posto auto opzionale in sovrapposizione (duplex sopra, non incluso nell'affitto).
Situato tra l'Isar e il Giardino Inglese, con pergola privata e balcone soleggiato, questo bilocale arredato con gusto offre una perfetta simbiosi tra vita urbana e oasi naturale di ritiro. Una casa per chi apprezza l'eleganza, la funzionalità e la posizione privilegiata a Monaco.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del cortile interno, della strada, la camera da letto molto silenziosa dà sul cortile interno
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1998
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, in parte antiquariato, molto buono, distinto, stile designer, stile moderno ed elegante
Cucina:
Cucina incassata, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Cantina
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 120,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 120,- € /mese
Deposito:
3 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, vicinissimo all'Isar e all'Englischer Garten, silenzioso, Balcone West Posizione
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1998
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,10 kWh/(m²*a)