Abitare di lusso: casa bifamiliare con piscina naturale
Questa esclusiva e lussuosa casa bifamiliare offre il massimo comfort abitativo su una superficie di circa 145 m².
La zona giorno e pranzo a pianta aperta è il fulcro della casa e unisce eleganza e funzionalità. Qui, un pavimento in cemento di design in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura una piacevole atmosfera abitativa. L'elegante camino a gas crea un'atmosfera accogliente e invitante. La cucina, direttamente adiacente alla zona giorno, è un sogno per ogni cuoco dilettante. L'aggiunta di una piccola cucina nascosta la rende versatile. Dotata di elettrodomestici di alta qualità come un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, due forni, una macchina del ghiaccio e un grande frigorifero per vini, non lascia nulla a desiderare. Anche l'arredamento, luminoso e moderno, contribuisce a creare un'atmosfera lussuosa.
I mobili da incasso di alta qualità e personalizzati danno alla vostra casa un tocco esclusivo. Godetevi la vostra musica preferita in ogni stanza grazie agli altoparlanti integrati.
Le camere da letto sono altrettanto elegantemente arredate. La camera da letto principale dispone di un comodo letto matrimoniale, mentre la seconda camera è dotata di un letto a molle. Un'altra stanza funge da camera degli ospiti o da ufficio e offre opzioni di utilizzo flessibili grazie a un divano letto. Entrambi i bagni sono dotati di servizi igienici di alta qualità. Il bagno principale offre sia una doccia che una vasca autoportante con vista sulle stelle.
I punti forti della casa sono le aree esterne e le strutture per il benessere nel seminterrato. Trascorrete ore di relax nella vostra piscina naturale in giardino o festeggiate una bella festa estiva. Anche in inverno potrete lasciarvi alle spalle lo stress della vita quotidiana nella vostra sauna privata, sul letto ad acqua o nella vasca idromassaggio. Gli amanti del fitness hanno a disposizione una sala fitness privata.
Questa esclusiva casa bifamiliare offre una perfetta combinazione di comfort abitativo di lusso e funzionalità moderna ai massimi livelli.
Nota bene:
Il divano attualmente visibile nelle foto sarà sostituito da un divano a L simile, di colore grigio. Anche il letto nella camera degli ospiti sarà sostituito con uno più grande.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2022
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
sanitari a parte
Pavimenti:
Pavimento di cemento, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, ventola, secchiello per il vino, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Stanza di servizio con combinazione lavatrice-asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Giardino
Sauna
Piscina naturale
Sala fitness
Terrazza
Giardino
Sauna
Piscina naturale
Sala fitness
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Freimann
Shopping:
fornaio, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), taverne, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2022
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 118,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 118,60 kWh/(m²*a)