Casa bifamiliare adatta a tutta la famiglia, con molto spazio a disposizione
Family-friendly semi-detached house in Munich-Bogenhausen/Denning
This spacious semi-detached house with 224 m² of living space on a 540 m² plot awaits you in a quiet location - perfect for expat families who want to live in a relaxed atmosphere.
Functionality and a feel-good atmosphere go hand in hand. The house offers a spacious south-facing living/dining room with a brick fireplace, three bedrooms on the upper floor (the bed in the second bedroom is equipped with an extendable bed), a very spacious study/guest room on the top floor, a cozy large kitchen with a new fitted kitchen (as of March 2025) and dining area as well as three bright daylight bathrooms. The house was partially renovated in 2024 (e.g. new ceiling cladding in the attic, new carpeting on the upper floor and attic).
The large laundry room in the basement is also convenient, as is the additional large storage room and the hobby room in the basement.
Outside, there is a green garden, a sunny terrace and a balcony - ideal for taking a deep breath.
A single garage rounds off this offer.
The location in Munich-Bogenhausen/Denning combines urban convenience with a relaxed, green environment. This district in north-eastern Munich is one of the city's most popular residential areas. Around the house you will find everything you need for your daily needs. Supermarkets, bakeries, pharmacies etc. are just a few minutes away - many are even within easy walking or cycling distance. Denning offers plenty of green spaces for leisure: parks such as the Denninger Anger are practically on the doorstep and invite you to go for walks, jogs or picnics. If you like sports, there are sports clubs nearby (a sports ground directly adjoins the northern garden of the building), and a swimming pool (the Cosima Wellenbad) is also not far away.
Despite the quiet location, the connection to the city center and the surrounding area is excellent. Bus stops and streetcar lines are within walking distance and take you quickly to Arabellapark (U-Bahn U4) or directly to the city center, for example.
The S-Bahn stations Englschalking and Daglfing (airport S-Bahn S8) are also within easy reach, so you are mobile even without a car - ideal for commuters and expats who want to be flexible when traveling. In short: the infrastructure leaves nothing to be desired, and you continue to enjoy the relaxed living quality of a green suburban location.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1982
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
terza camera da letto con letto singolo
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Stanza spogliatoio
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
terza camera da letto con letto singolo
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Stanza spogliatoio
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in piastrelle, moquette
Arredamento:
Principalmente nuovo, in parte antiquariato, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, macchina da caffè, tavolo da pranzo, dispensa, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Cantina condominiale per stendere il bucato
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Cantina condominiale per stendere il bucato
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa luminosa
Due balconi
Terrazza
Giardino
Cantina, zwei Abstellräume
Due balconi
Terrazza
Giardino
Cantina, zwei Abstellräume
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Bogenhausen
Shopping:
fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, farmacia, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1982
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 171,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 171,00 kWh/(m²*a)