Luminoso appartamento all'ultimo piano a Gräfelfing
- Hohe Decken im Wohn- und Küchenbereich (bis 4,8m)
- Panoramafenster im Wohnzimmer (3m x 3m), elektrisch verstellbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Große Schrankwand im Wohnbereich
- Küche mit zweitem Esstisch
- Die Wohnung ist größtenteils kilmatisiert
- Moderne neue Bäder, teilweise mit Marmor/Granit- Wand- und Bodenbelag
- Fitnessbereich auf der Galerie
- Viele geräumige Schränke und Abstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagenim Großraum München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See.
Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
1979 con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito
Arredamento:
Di valore, bello e arredato con luminosità, linea moderna
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 4 sedie, Macchina da caffè, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice propria
Asciugatrice propria
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice propria
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Giardino condominiale
Giardino condominiale
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 60,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 60,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 60,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 60,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Gräfelfing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, drogheria, boutique, fioreria, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzeria, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardini di birrerie), cinema, gelateria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1979
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 108,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 108,20 kWh/(m²*a)