Attico con terrazzo molto ben arredato, a Lehel
Wonderful roof terrace apartment with panoramic window, in an exclusive and sought-after residential area in the Lehel district between St.-Anna-Platz and Prinzregentenstraße. Perfect for a couple or a small family. With a magnificent view over the rooftops to the Frauenkirche and Theatinerkirche. The cozy roof terrace faces the inner courtyard. Thanks to the large trees directly in front of the terrace, it feels "like being in the countryside". There is a wood-burning stove in the apartment for relaxing evenings. A home office space is also perfectly integrated into the spacious and light-filled living and dining area with panoramic windows. A cozy breakfast area is connected to the high-quality Bulthaup fitted kitchen. The modern daylight bathroom is located between the two spacious bedrooms and offers a bathtub, a shower and a window. The guest bathroom is accessible from the hallway.
Access to the English Garden is just a few steps away, near the world-famous Eisbach wave. A bakery is located directly across the street on the corner of Wagmüllerstraße, a nearby supermarket (Liebigstraße on the corner of Triftstraße) and a variety of cafés can be found in the neighborhood. A nearby streetcar stop (line 16) and the Lehel subway station ensure excellent public transport connections.
Under building law, the gallery is not considered living space (not intended for permanent use) but a leisure area and is therefore not rented out as living space. There is a storage room here where the washing machine and dryer are connected.
Dotazioni
Piano:
4° - con ascensore
Anno di costruzione:
Edificio storico di fine secolo
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto francese 140 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto francese 140 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito
Arredamento:
En parte nuevo, in parte come nuovo, di valore, molto buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina americana aperta per metà verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Niente televisore
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Asciugatrice nell'appartamento
Niente televisore
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Posizione di smart working , ripostiglio, Cantina
Terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Posizione di smart working , ripostiglio, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG