Casa indipendente molto ben arredata, a Krailling
The modern, detached family home built in 2019 offers plenty of space with approx. 300m² of living space. The location of this house is particularly ideal for families with school-age children: a school bus offers direct connections to the renowned Munich International School, which makes the daily routine much easier.
The furnishings have also been designed with sufficient sleeping space for both family and guests. The spacious kitchen with adjoining dining table leaves nothing to be desired and is equipped with high-quality Miele appliances, including a ceramic hob and a teppanyaki grill for preparing exquisite meals.
The attractive, heated saltwater pool, including pool house, forms the heart of the outdoor area. The approximately 100m² terrace is furnished with stylish lounge furniture, a spacious dining table and a parasol - ideal for spending time outdoors or simply enjoying peace and privacy.
A modern photovoltaic system on the roof ensures an efficient energy supply for the house, reducing electricity costs to around €20 per month. In addition, a ventilation and descaling system throughout the house ensures an optimal living climate and long-lasting maintenance of the installations.
Dotazioni
Anno di costruzione:
2019
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e area pranzo
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti
Camera di lavoro
Sala hobby
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti
Camera di lavoro
Sala hobby
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, buono, di valore
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, frigorifero e freezer, forno elettrico, sistema per cottura a vapore, lavastoviglie, Macchina da caffè, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Tre televisori, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Tre televisori, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Vista sul giardino
Giardino
Pool
Attrezzo/i fitness, caminetto, pianoforte, ripostiglio, Cantina, volets roulants électriques
Vista sul giardino
Giardino
Pool
Attrezzo/i fitness, caminetto, pianoforte, ripostiglio, Cantina, volets roulants électriques
Parcheggio:
Garage singolo
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
trasporto pubblico
Dintorni
München Krailling
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, biergarten (giardini di birrerie), gelateria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 31,40 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 31,40 kWh/(m²*a)