82054 Sauerlach
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
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Nota bene: uno dei locali della cantina non è compreso nell'affitto. La rastrelliera per il vino in cantina verrà rimossa prima della consegna dell'immobile. Il set da giardino verrà sostituito.
Questa villetta bifamiliare arredata con mobili di alta qualità, situata in una posizione tranquilla a Lochhofen presso Sauerlach, coniuga uno stile di vita moderno con una qualità di vita rilassata immersa nel verde. Su una superficie di circa 150 m² si crea un'atmosfera spaziosa con zona soggiorno e pranzo a pianta aperta, un elegante caminetto e stanze inondate di luce. Nella zona soggiorno e pranzo sono stati utilizzati mobili di marca Venjakob ed Ewald Schillig; sono inoltre presenti un nuovo televisore Samsung e un impianto audio Teufel. La cucina di alta qualità, il piacevole riscaldamento a soffitto e l'approvvigionamento energetico sostenibile tramite riscaldamento a pellet e impianto fotovoltaico garantiscono un comfort moderno di alto livello.
Il soleggiato giardino esposto a sud con ampia terrazza invita a trascorrere ore di relax all'aperto, mentre lo studio ristrutturato nella mansarda offre molteplici possibilità di utilizzo: che si tratti di home office, rifugio o spazio creativo. Sono disponibili un garage singolo e due posti auto esterni; nel garage è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il quartiere a misura di famiglia, immerso nella natura e a pochi passi da negozi, scuole e asili, nonché il rapido collegamento con la S-Bahn per Monaco di Baviera, rendono questo immobile particolarmente attraente per tutti coloro che desiderano coniugare con stile tranquillità e vita urbana.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera dei bambini
Stanza spogliatoio
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Giardino
Cantina, soffitta
2 posti auto esterni
Spese incluse nell'affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Pellet di legno, Legno
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 68,66 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
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Kölblweg
Sauerlach
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 21,9 km a sud di Monaco centro
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