Maxvorstadt: attico moderno con finiture di lusso - loggia esposta a sud
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Nuova costruzione dell'attico nel 2020
- Fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Progetto di arredamento esclusivo con finiture di alta qualità
Descrizione
Altezza dei soffitti generosa, da 2,70 m a 3,40 m, soffitti inclinati che seguono la linea del tetto e un concetto di arredo ben studiato creano un ambiente arioso ed elegante. Finiture di alta qualità, illuminazione integrata e sistema di ventilazione controllata garantiscono il massimo comfort abitativo.
La loggia soleggiata, esposta a sud, offre tranquillità, privacy e il luogo perfetto per rilassarsi. Un ripostiglio in cantina completa lo spazio disponibile.
L’appartamento è attualmente utilizzato dai proprietari come seconda casa ed è disponibile previo accordo.
Ideale per single, coppie o investitori: questo attico nel quartiere Maxvorstadt di Monaco di Baviera convince come dimora elegante e investimento attraente in una posizione ambita, poiché non è soggetto al freno agli affitti.
Attrezzature
Attico:
- Finiture di alta qualità con parquet in vero legno (listoni in stile rustico, oliati), riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza
- Arredamento selezionato - Böhmler im Tal
- Realizzazione dei lavori di parquet e falegnameria - Falegnameria, finiture interne e pavimenti Eiblmeier GmbH
- Lavori elettrici - Impresa specializzata Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Tende da sole elettriche esterne e tapparelle con stazione meteorologica
- Ventilazione degli ambienti con recupero di calore
- Altezza dei soffitti compresa tra circa 2,70 m e circa 3,40 m
- Bagno con finestra, vasca e doccia
- Spazioso ripostiglio in cantina
Edificio:
- Edificio esistente completamente ristrutturato con la costruzione ex novo dell’attico nel 2019/20
- Riqualificazione energetica: fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Aree esterne ridisegnate
- Nuovi ascensori
Posizione
Questo elegante bilocale coniuga la vita urbana con una tranquillità rigenerante: gode di una posizione ideale tra Maxvorstadt e Neuhausen, proprio accanto al campus dell’Università di Monaco, non lontano dal Centro Cardiologico Tedesco. Nonostante la posizione centrale, qui potrete godere di un’atmosfera piacevolmente tranquilla.
Neuhausen affascina per il suo patrimonio storico e le eccellenti infrastrutture, mentre Maxvorstadt è considerato il centro museale e scientifico di Monaco. Numerosi negozi, caffè, ristoranti e il mercato settimanale di St. Benno creano un ambiente vivace e culturale, garantendo al contempo un’ottima disponibilità di servizi di prossimità.
I collegamenti sono eccellenti: tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con il centro città, la stazione centrale e diverse linee della metropolitana.
Numerosi spazi verdi come il Giardino Inglese, il parco del castello di Nymphenburg, l’Hirschgarten e l’Olympiapark offrono molteplici possibilità di svago e attività ricreative – nel cuore della città eppure immersi nel verde.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'attico è attualmente utilizzato come seconda casa, è disponibile previo accordo e vi aspetta per il vostro trasloco. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
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