Moosach: elegante appartamento di 2 locali con terrazza esposta a sud – disponibile a breve
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Terrazza esposta a sud
- Interni luminosi
- Pianta funzionale
Descrizione
Il bagno, luminoso e dotato di doccia, si presenta moderno e confortevole. Il pregiato pavimento in parquet conferisce alle zone giorno un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina componibile completa armoniosamente il concetto abitativo.
Da sottolineare in particolare è la soleggiata terrazza esposta a sud, che offre ulteriore spazio all’aperto e invita a rilassarsi all’aria aperta. Un ripostiglio separato in cantina garantisce spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Un posto auto singolo privato nel garage sotterraneo completa questa interessante offerta.
Sia il condominio che l’appartamento stesso sono in ottime condizioni e offrono una combinazione ideale di comfort, funzionalità e piacevole qualità abitativa.
Prezzo di vendita dell’appartamento 350.000 € + prezzo di vendita del posto auto nel garage sotterraneo 25.000 € = 375.000 €
Attrezzature
- Guardaroba nell’ingresso
- Accogliente zona soggiorno-pranzo
- Bella cucina a incasso con tutti gli elettrodomestici necessari e ante scure
- Terrazza soleggiata esposta a sud
- Ampia camera da letto con armadio chiaro e scrivania
- Bagno moderno con doccia
- Possibilità di posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere di München-Moosach, una zona residenziale consolidata e in forte espansione nella parte nord-occidentale della città. La zona offre ottime infrastrutture, brevi distanze e un interessante mix di residenze, luoghi di lavoro e negozi.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente. A pochi passi si trova la stazione della metropolitana Georg-Brauchle-Ring (U1), che offre un collegamento veloce con il centro città. Anche la stazione Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) è facilmente raggiungibile.
L’offerta è completata dalla linea 20 del tram e da diverse linee di autobus, che consentono una mobilità flessibile in tutta l’area urbana. Ciò rende la zona particolarmente attraente per i pendolari e gli inquilini.
Il vicino centro commerciale Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) offre numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, drogherie e una vasta gamma di negozi al dettaglio.
La posizione è interessante anche dal punto di vista economico: lungo la Hanauer Straße e nelle vicinanze si sono insediate aziende come Apple Store, ECE Projektmanagement GmbH e AOK Bayern. Inoltre, nelle vicinanze si trova un deposito degli autobus MVG.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di vita urbana, ottimi collegamenti di trasporto e attrattiva economica, sia per chi desidera abitarci personalmente che per gli investitori.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato tramite Mr. Lodge, arredato e con contratto a tempo determinato fino al 31/10/2026.
È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande nel corso di un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti a tempo determinato, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano su quanto comunicato dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.