Appartamento in affitto tra Monaco e il Lago di Starnberg
Pratico per i conducenti di e-car: una wallbox può essere installata e affittata con un costo aggiuntivo al mese; i costi dell'elettricità per la wallbox dell'e-car non sono inclusi nell'affitto (a partire da maggio 2025)
- Zona residenziale di alto livello
- Ampliamento di una casa indipendente di grande fascino
- Bagno in pietra naturale/ardesia con riscaldamento a pavimento e doccia a filo pavimento
- Ventilazione del soggiorno e impianto elettrico di alta qualità, dimmer per l'illuminazione del corridoio e del tavolo da pranzo
Collegamento perfetto con il centro città: tempo di percorrenza per Marienplatz dalla stazione di Gauting con la S6 circa 30 minuti.
Posizione ideale per gli amanti dello sport all'aria aperta:
- Possibilità di fare jogging dall'appartamento. Ottimo punto di partenza per escursioni in bicicletta attraverso boschi e prati della Würmtal.
- Mountain bike fino al lago di Starnberg e attraverso la Würmtal.
- Spazio per riporre l'attrezzatura sportiva in cantina
- Piste da sci di fondo nelle immediate vicinanze in inverno; piscina all'aperto a Gauting in estate
- 2 centri sportivi a Gauting e il centro di arrampicata di Gilching a 10 minuti d'auto.
Collegamento ideale con l'uscita autostradale di Germering Süd, a 5 minuti d'auto, senza semafori e senza grandi svincoli.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
2006
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo
Camera da letto con letto singolo 140 x 200 cm
Bagno con doccia
Camera da letto con letto singolo 140 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento, pavimento in ardesia, piastrelle in pietra naturale
Arredamento:
Come nuovo, molto buono, distinto, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, completamente dotata, ventola, forno elettrico, fornello a gas, frigorifero con congelatore, tostapane, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria combinazione lavatrice/asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Bellissima terrazza
Vista sul giardino
Cantina
Vista sul giardino
Cantina
Parcheggio:
Posto macchina all'aperto - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Gauting
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1937
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 88,25 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 88,25 kWh/(m²*a)