SEITZ16 – Elegante vita urbana nel cuore del quartiere Lehel
Benvenuti al SEITZ16, un indirizzo esclusivo che unisce stile di vita urbano, design moderno e massimo comfort.
Situato nel centro di Lehel, uno dei quartieri più affascinanti e ambiti di Monaco, questo straordinario edificio offre una dimora a chi apprezza le cose speciali: una posizione tranquilla, ma al centro della vita.
Architettura e design:
Linee pulite, planimetrie ben studiate e stanze luminose caratterizzano l'architettura del SEITZ16. Materiali di alta qualità e finiture raffinate creano un ambiente che combina armoniosamente eleganza e benessere, perfetto per tutti coloro che considerano lo stile e la qualità come un dato di fatto.
Dotazioni e comfort:
L'appartamento convince grazie alle sue dotazioni di alto livello, con attenzione ai dettagli, tecnologia moderna e un tocco di lusso.
Una particolarità: la stazione di ritiro pacchi riservata ai residenti. In questo modo potrete ricevere i vostri pacchi in modo sicuro, senza contatto e comodo, ideale per chi lavora, per gli espatriati e per tutti coloro che apprezzano la flessibilità e il servizio.
Posizione e stile di vita:
Il quartiere Lehel unisce la vicinanza al centro storico di Monaco alla leggerezza urbana. Caffè, boutique, cultura e il fiume Isar sono proprio davanti alla porta. Che si tratti di una rilassante passeggiata lungo il fiume, di una cena in uno dei raffinati ristoranti o di brevi tragitti per raggiungere l'ufficio, qui vivete nel cuore dell'azione, ma sempre con tranquillità e privacy.
SEITZ16 è più di un semplice indirizzo: è una dichiarazione di stile di vita moderno per tutti coloro che hanno le massime esigenze in termini di qualità, comfort e posizione.
Scoprite una casa che si adatta perfettamente a uno stile di vita contemporaneo ed esigente, nel cuore di Monaco di Baviera.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2024
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
letto doppio 160 x 200 cm, armadio incassato, gruppo da pranzo, divano letto
Doccia a filo pavimento
letto doppio 160 x 200 cm, armadio incassato, gruppo da pranzo, divano letto
Doccia a filo pavimento
Pavimenti:
Parquet, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina componibile nel corridoio, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Volets roulants électriques, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 50,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi della Marienplatz
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2024
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,80 kWh/(m²*a)