Appartamento molto ben arredato, a Thalkirchen
L'appartamento si trova al piano terra di un condominio ben tenuto e presenta una pianta pratica: l'ingresso conduce alla zona pranzo aperta con cucina integrata. Attraverso un piccolo corridoio si accede alla zona soggiorno, notte e studio nella parte posteriore dell'appartamento.
Particolarmente attraenti sono le due terrazze, una delle quali esposta a sud-ovest con accesso al giardino. Il moderno bagno è dotato di doccia walk-in e lavatrice. Completano l'offerta una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo (duplex al piano superiore, adatto a SUV).
L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale a Thalkirchen. La stazione della metropolitana "Obersendling" (U3) e la stazione della S-Bahn "Siemenswerke" (S7) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus. Gli automobilisti beneficiano del rapido collegamento con la A95 in direzione Garmisch e il Mittlerer Ring.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, farmacie, caffè e ristoranti. Per il relax e il tempo libero, le rive dell'Isar, il Flaucher e lo zoo di Hellabrunn offrono natura allo stato puro, a pochi minuti dal centro della città.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
1981
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
gruppo sedie, letto francese 140 x 200 cm, lowboard, scrivania, sedia, mensole, guardaroba
Bagno con doccia
gruppo sedie, letto francese 140 x 200 cm, lowboard, scrivania, sedia, mensole, guardaroba
Bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due terrazze
Piccolo giardino
Volets roulants électriques, Cantina
Piccolo giardino
Volets roulants électriques, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi dei prati sull'Isar e dello zoo di Hellabrunn, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Thalkirchen
Shopping:
farmacia, fornaio, fruttivendolo, negozio per bevande, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardino di birreria), gelateria
Possibilitá di fare sport:
piscina all'aperto, palestra di arrampicata
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1981
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 116,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 116,90 kWh/(m²*a)