Di nuova costruzione, in posizione popolare nel quartiere Au
Nuova costruzione: moderno bilocale arredato "Am Alten Eiswerk" sull'ex sito della birreria Paulaner, presso il torrente Auer Mühlbach
Il bilocale di nuova costruzione, completamente esposto a nord-est, molto tranquillo e luminoso, si trova al 4° piano. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. L'offerta è completata da un vano cantina e da una terrazza sul tetto in comune.
Cucina di marca di alta qualità con ampio spazio per riporre gli oggetti, elettrodomestici Siemens (lavastoviglie con cassetto per le posate, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero da incasso con congelatore separato).
Alcuni dettagli sulle dotazioni:
Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce, pavimenti in vero legno, videocitofono, tapparelle elettriche, lavatrice con asciugatrice (unità combinata) nell'appartamento, aspirapolvere Dyson elettrico a batteria, ampio vano cantina con allacciamento elettrico, letto 200x200cm, TV 55 pollici, terrazza generale sul tetto per tutti i residenti. Costruito nel 2020, privo di barriere architettoniche.
Infrastruttura TOP: Supermercato al piano terra del complesso residenziale con panetteria e macelleria.
Posizione: L'appartamento si trova in posizione tranquilla e centrale nel quartiere Au. A pochi passi si trova la Mariahilfplatz, dove si svolge il famoso Auer Dult. La birreria all'aperto di Nockerberg è a 5 minuti a piedi.
La stazione della metropolitana Kolumbusplatz è a circa 6 minuti a piedi; fermata del tram a Ohlmüllerstrasse; vicino al Cityringbus 58/68 e al tram (15/25).
L'Isar, a 300 metri di distanza, con il suo alto valore ricreativo, è praticamente a portata di mano.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2020
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
2-4 anni, in parte antiquariato, bello e arredato con luminosità, di valore, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, forno con microonde integrato, macchina del caffè a capsule, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminosissimo
Terrazza sul tetto per uso condiviso
Vista sopra i tetti
Volets roulants électriques, Cantina
Terrazza sul tetto per uso condiviso
Vista sopra i tetti
Volets roulants électriques, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Au
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2020
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 57,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 57,20 kWh/(m²*a)