Soleggiato appartamento di 2 locali con vista sulle montagne
Questo bellissimo bilocale arredato si trova in un complesso residenziale degli anni '60 molto curato, circondato da parchi con alberi secolari. È stato parzialmente ristrutturato e adattato alle moderne esigenze abitative. La posizione al 7° piano dell'edificio permette di godere di una bella vista in lontananza sul panorama alpino. Il balcone è splendidamente piastrellato e offre spazio sufficiente con la sua dimensione di quasi 9 m².
L'accesso alla linea U3 della metropolitana verso il centro città si trova a 100 metri di distanza. Un ottimo collegamento con l'autostrada di Garmisch conduce al lago di Starnberg e al centro di Monaco. Il vicino parco Forstenried aumenta il comfort abitativo.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane e i medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
7° - con ascensore
Anno di costruzione:
1963
Camere:
Bel soggiorno con divano
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, linea moderna
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, microonde, frigorifero e freezer, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 2 sedie, tostapane, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
Flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Posizione di smart working
Posizione di smart working
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi del parco di Forstenried, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Fürstenried
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardino di birreria)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1963
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,50 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,50 kWh/(m²*a)