Appartamento con terrazza sul tetto in posizione privilegiata

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento, Acqua, Internet

2.5 camere
ca. 90 m²
piano 2
Disponibile da
02.01.2026 per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)

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Nota bene: l'arredamento è stato modificato nei dettagli. La libreria nera nel soggiorno è stata sostituita da una libreria bianca e completata da una credenza USM Haller. Il tavolo da pranzo è stato sostituito da un tavolo in legno con sedie di design in velluto rosso (aggiornato al 2025).

L'appartamento duplex con terrazza sul tetto e giardino d'inverno si trova nel Gärtnerplatzviertel, direttamente sul fiume Isar. Il giardino d'inverno e la terrazza sul tetto protetta, che rimane al sole fino a sera, sono unici. L'appartamento si sviluppa su tre livelli. Al piano inferiore si trovano il bagno, la camera da letto e la moderna ed elegante cucina attrezzata con elettrodomestici di marca (Gaggenau ecc.). Il bagno è dotato di piatto doccia con parete in vetro e finestra. La camera da letto dispone di un letto matrimoniale e di un ampio armadio. Una moderna e comoda scala in legno conduce alla zona giorno superiore, ideale per leggere e guardare la TV. Qui si trovano anche due divani letto aggiuntivi per gli ospiti. Tutto è raggiungibile a piedi: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum e le rive dell'Isar, ideali per fare jogging. Molti negozi, ristoranti e caffè accoglienti si trovano proprio davanti alla porta di casa. Ciononostante, l'appartamento è tranquillo, poiché si trova nell'edificio sul retro. Il collegamento con i mezzi pubblici è ideale: la stazione della metropolitana Fraunhoferstraße è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi. Anche la stazione della S-Bahn Isartor è molto vicina.

 

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Information

piano
2° - senza ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del
camere
soggiorno con gruppo sedie
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
misto, 3-5 anni, bello e arredato con luminosità, di valore, comodo
Cucina
cucina abitabile, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, forno elettrico, fornello a gas, tavolo da pranzo con 4 sedie, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Verandina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Consulenza

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posizione dell’appartamento

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • molto buona posizione di vita
  • vicinissimo all'Isar, nei pressi del Gärtnerplatz
  • silenzioso
  • sul retro dell´edificio
  • ca. 1,1 km a sud di Monaco centro
Maggiori informazioni sul quartiere
UBahn
Percorsi U1, U2 e U7, Stazione Fraunhoferstraße (5 minuti a piedi)
SBahn
Percorsi S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Stazione Isartor (6 minuti a piedi)
tram
Percorsi 18 e N27, Stazione Fraunhoferstraße (5 minuti a piedi)
autobus
Percorso 132, Stazione Corneliusbrücke (1 minute a piedi)
Percorsi 52 e 62, Stazione Baaderstraße (2 minuti a piedi)

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