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Appartamento duplex di design - unico e straordinario

Baaderstraße
80469 München
ID 14717
€ 3.600,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage

2.5 camere
ca. 108 m²
piano 6 e 7
Disponibile da
da subito per 6-12 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Diese außergewöhnliche Premiumwohnung im begehrten Glockenbachviertel begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Designerelemente und zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Bereits der großzügige Eingangsbereich setzt ein Statement: Maßgeschneiderte Einbauschränke, clever integrierte Stauraumlösungen sowie ein stilvoller Arbeitsplatz schaffen eine perfekte Verbindung aus Funktionalität und Design.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und führen auf den Balkon mit fantastischem Blick – ein idealer Ort zum Entspannen oder Genießen urbaner Sonnenuntergänge. Die offene Raumgestaltung unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse mit Südostausrichtung, die morgens Sonne und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Der obere Wohnbereich ist als privater Rückzugsort konzipiert: Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und grenzt an ein offen gestaltetes Bad mit eleganter, offener Dusche. Der Ankleidebereich ist harmonisch in das Raumkonzept integriert, während die Toilette separat untergebracht ist – ein Detail, das Komfort und Privatsphäre vereint.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien und sorgt für zusätzliche Ordnung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke nutzen jede Nische optimal aus und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Diese Premiumwohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Münchens – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
6° e 7° - con ascensore
Anno di costruzione
1984
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Angolo di lavoro
Bagno con doccia
sanitari a parte
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
moquette, parquet, pavimento di cemento
arredamento
come nuovo, antiquariato, 2-4 anni, di valore, esclusivo
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, frigo-congelatore Side by Side, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento luminoso
Terrazza sul tetto a sud-est
parcheggio
Posto auto duplex (parcheggio sotterraneo) - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1984
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 102,70 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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posizione dell’appartamento

Baaderstraße

München Glockenbachviertel

  • molto buona posizione di vita
  • vicinissimo all'Isar
  • molto silenzioso
  • ca. 1,3 km a sud di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U1, U2 e U7, Stazione Fraunhoferstraße (3 minuti a piedi)
tram
Percorsi 18 e N27, Stazione Fraunhoferstraße (3 minuti a piedi)
autobus
Percorso 132, Stazione Fraunhoferstraße (3 minuti a piedi)

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