Stylische & hochwertige Dachgeschosswohnung

Mit smarten Ideen für mehr Raumgefühl

Waltherstraße
80337 München
ID 14803
€ 2.500,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet

2 camere
ca. 63 m²
piano 6
Disponibile da
01.05.2026 per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo appartamento mansardato di pregio colpisce per la sua disposizione degli spazi ben studiata e per gli arredi eleganti. La cucina di design Bulthaup si integra armoniosamente nella zona giorno e offre dettagli funzionali come la lavasciuga sapientemente nascosta, collocata dietro una porta esterna accanto agli sgabelli da bar.

Nella camera da letto, lo spazio di stoccaggio è stato risolto in modo particolarmente intelligente: un armadio su misura, che funge anche da porta della camera da letto, garantisce un aspetto generale tranquillo e ordinato. Il bagno è dotato di sanitari e rubinetteria di Philippe Starck e trasmette un'atmosfera moderna ed elegante.

Due logge ampliano lo spazio abitativo e creano ulteriori piacevoli angoli di relax. La posizione al confine con il vivace Glockenbachviertel coniuga la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza immediata a uno dei quartieri più alla moda della città.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
6° - con ascensore
Anno di costruzione
2002
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti
parquet
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina
cucina firmata, con finestra, lavastoviglie, frigorifero, congelatore a parte, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, tostapane, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Due logge
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2002
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Riscaldamento locale, Teleriscaldamento, Cogenerazione rinnovabile
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 72,00 kWh/(m²*a)
Gavin Carey

Gavin Carey

Responsabile degli Affari internazionali

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posizione dell’appartamento

Waltherstraße

München Ludwigsvorstadt

  • posizione centrale di vita
  • molto silenzioso
  • ca. 1,7 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U3 e U6, Stazione Goetheplatz (5 minuti a piedi)
Percorsi U1, U2, U3, U6, U7 e U8, Stazione Sendlinger Tor (10 minuti a piedi)
autobus
Percorso 62, Stazione Waltherstraße (1 minute a piedi)
Percorsi 58, 62, 68, N45 e X98, Stazione Kapuzinerstraße (5 minuti a piedi)
Percorsi 58, 68, N40, N41, N45 e X98, Stazione Goetheplatz (5 minuti a piedi)

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