Appartamento esclusivo e di alta qualità a Dantepark
Questo appartamento premium con 2 camere da letto si trova in un'ottima posizione residenziale pressoil "Dantepark" a Monaco di Baviera-Nymphenburg-Gern. Dispone di una cucina componibile di alta qualità con una splendida zona pranzo e un elegante soggiorno, nonché di un bagno moderno in marmo Jura, dotato di una grande doccia a pioggia e rubinetteria di alta qualità.&
La pianta perfetta offre un pratico ingresso davanti alla camera da letto, dal quale si accede anche al bagno e al ripostiglio. Un rapido collegamento con i mezzi pubblici è garantito dal tram, linee 20, 21 e N20, e dalla metropolitana U1 alla fermata Gern.
L'appartamento si trova vicino al Parco Olimpico. Con i suoi ampi spazi verdi, i laghi e gli impianti sportivi, il parco offre un luogo unico per rilassarsi, fare attività fisica e divertirsi, nel cuore della città e allo stesso tempo con un pezzo di storia speciale.
La piscina all'aperto Dante, nelle immediate vicinanze, è aperta tutto l'anno e invita a nuotare, rilassarsi e stare bene con la sua piscina esterna di 50 metri, l'acqua calda e gli ampi prati.
Direttamente nel complesso residenziale si trova un supermercato Edeka per tutti i prodotti di uso quotidiano. La tradizionale birreria all'aperto "Taxisgarten" dista solo 5 minuti a piedi dall'appartamento.
Il quartiere di Gern si trova vicino al parco del castello di Nymphenburg, quindi in questa zona si vive nelle immediate vicinanze di una delle più grandi e belle aree ricreative di Monaco. Inoltre, a sud si trova l'Hirschgarten con la sua famosa birreria all'aperto, facilmente raggiungibile.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del cortile interno
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
1985
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia
Camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, piastrelle in pietra naturale, linoleum
Arredamento:
Come nuovo, 1-3 anni, esclusivo, bello e arredato con luminosità, stile designer
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo con 4 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Due TV a schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Due TV a schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Bellissimo balcone rivolto a sud-ovest
Con vista sul cortile verde
Cassaforte, Cantina
Bellissimo balcone rivolto a sud-ovest
Con vista sul cortile verde
Cassaforte, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 50,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg-Gern
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Possibilitá di fare sport:
Dantebad- piscina scoperta (anche d’inverno), Olympiabad (piscina coperta), campo sportivo
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 124,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 124,00 kWh/(m²*a)