Splendido appartamento duplex con galleria e vista mozzafiato
Questo appartamento mansardato, luminoso e arredato in stile moderno, offre una splendida vista sul giardino simile a un parco. L'appartamento è arredato con gusto e di grande pregio e convince non da ultimo per l'ampio balcone con vista sul meraviglioso patrimonio arboreo secolare. Offre inoltre una perfetta opzione di home office nella mansarda e un bagno molto bello e di alta qualità con luce naturale, finestra, piastrelle in marmo, vasca da bagno (con parete doccia in vetro) e radiatore scaldasalviette.
I dintorni affascinano con un ambiente spazioso e caratterizzato da molto verde. Il vicino Ostpark è raggiungibile a piedi in pochi minuti e invita a fare passeggiate o attività sportive. Anche dal punto di vista culinario la zona ha molto da offrire: che sia nell'accogliente Michaeligarten, nella taverna Nepheli, all'Echardinger Einkehr, all'Alten Wirt, al Dicken Mann o allo Zar, qui ognuno troverà il suo posto preferito.
Per una maggiore varietà, a soli 20 minuti a piedi si trova il popolare quartiere dei locali notturni "Werksviertel" con la sua variegata offerta ricreativa e culturale.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1950
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in marmo
Arredamento:
Principalmente nuovo, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo
Vista sul verde
Grande balcone bellissimo
Vista sul verde
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Ramersdorf
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di generi alimentari, fioreria
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne
Possibilitá di fare sport:
Michaelibad (Piscina al coperto, piscina all´aperto)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1950
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 87,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 87,00 kWh/(m²*a)