Soleggiato appartamento con terrazza sul tetto e galleria a Schwabing
Appartamento con terrazza sul tetto, di alta qualità e arredato con stile, in una posizione eccellente nella Hohenzollernstraße, la centrale e popolare via dello shopping di Schwabing.
Questo bellissimo appartamento offre una sensazione di spazio meravigliosamente arioso grazie all'elevata altezza del soffitto del soggiorno ed è rifinito con un impressionante standard artigianale, con grande attenzione ai dettagli elaborati, come il parquet bicolore posato fino al bagno. Il ballatoio di fronte alla terrazza sul tetto è il luogo ideale per uno spazioso ufficio domestico con vista sui tetti. Oltre al bagno diurno en-suite con finestra, l'appartamento è dotato di un ulteriore WC per gli ospiti, accessibile dal corridoio.
Note importanti sugli arredi attuali:
- Il televisore mostrato nelle foto è stato sostituito da una smart TV a schermo piatto più grande. Questa si trova ora sulla lavagna bianca.
- Il grande quadro a parete a sinistra del precedente televisore è stato rimosso nell'ambito di questo processo. Il padrone di casa può reinstallarlo se lo desidera.
- La sedia a sdraio sulla terrazza mostrata nelle foto non è attualmente disponibile.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1895
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in marmo
Arredamento:
Più di 10 anni, bello e arredato con luminosità, distinto, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Terrazza sul tetto con vista sopra i tetti
Terrazza sul tetto con vista sopra i tetti
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, pagamento anticipato per il riscaldamento 200,- €, Internet
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nella vicinanza della Münchener Freiheit, nei pressi del Kurfürstenplatzes, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1895
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 98,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 98,00 kWh/(m²*a)