L'appartamento, straordinariamente luminoso e silenzioso, si trova al 4° (ultimo) piano di un edificio d'epoca classificato. La camera da letto si affaccia comodamente sul cortile interno e il soggiorno/sala da pranzo è rivolto a sud, il che garantisce molta luce solare, anche in inverno. È stato completamente ristrutturato nel 1999. Il balcone offre spazio per due sedie e un tavolo (disponibile). L'ampio soggiorno è stato progettato come una combinazione di soggiorno/sala da pranzo/cucina. L'arredamento è di alta qualità e orientato al design, con alcuni pezzi d'antiquariato Biedermeier. La casa è completamente attrezzata e la qualità della vita è eccezionalmente alta.

L'edificio, con il suo cortile interno verde e paesaggistico, si trova nella parte più bella di Herzogstraße, circondato da edifici d'epoca ristrutturati e alberi di fronte alla casa. Quartiere sicuro di classe media con bei negozi e luoghi per uscire, ma non un quartiere di vita notturna. Un'atmosfera cittadina molto piacevole con angoli tranquilli.

Il Luitpoldpark si trova a soli 5 minuti a piedi ed è ideale per fare jogging e passeggiate.