Bob W Monaco di Baviera Schwabing | Monolocale confortevole

80796 München
ID 14592
€ 2.200,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Internet, Servizio di pulizia;
opzionale: Garage

1 camera
ca. 23 m²
Disponibile da
da subito per 1-5 mesi
Periodo minimo di locazione
1 Mese
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)

Visita guidata video

Visitate comodamente la vostra nuova casa da qualsiasi luogo su
.

Video

La tariffa pubblicizzata è valida su richiesta per soggiorni minimi di 30 notti e può variare durante i periodi fieristici e l'Oktoberfest.

Questo appartamento offre tutto il necessario per vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero. Sono inclusi servizi pratici come Wi-Fi veloce, un team di assistenza disponibile 24 ore su 24 e pulizie settimanali. L'offerta è completata da dotazioni moderne come una Smart TV.

Pulizia e check-in
Prima di ogni arrivo viene effettuata una pulizia professionale secondo lo standard "Ridiculously Clean" in 80 fasi, che garantisce la massima pulizia. Il check-in anticipato o il check-out posticipato sono disponibili su richiesta.

Arredamento interno dell'
Gli interni sono stati progettati dalla pluripremiata azienda BelForm e sono sinonimo di design sostenibile e lusso discreto. Legno di noce, dettagli in marmo e cucine su misura realizzate con materiali riciclati creano un ambiente elegante e rispettoso dell'ambiente. Ispirato al concetto giapponese di micro-living, ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Servizi in loco
Per uno stile di vita attivo sono disponibili tappetini da yoga, accesso online allo studio di yoga "Yogaia" e una palestra nelle vicinanze. La colazione può essere prenotata in anticipo in caffetterie selezionate della zona con uno sconto esclusivo.

Veramente sostenibile 
Le emissioni di ogni pernottamento vengono registrate integralmente e compensate da investimenti in progetti di alta qualità per la protezione del clima. L'edificio è stato inaugurato nell'inverno del 2025; i dati sulle emissioni saranno pubblicati dopo la prossima verifica di sostenibilità. Le misure di riduzione delle emissioni comprendono l'uso di energia rinnovabile al 100%, tecnologia smart home, mobili di seconda mano e impianti di riciclaggio.

L'edificio
Gli appartamenti si trovano dal primo al quarto piano di un edificio senza reception e senza contatto. L'accesso è facilitato da un codice di sicurezza inseribile dal cellulare. Un team di assistenza online è disponibile 24 ore su 24.

La zona dell'
Schwabing è considerata il centro di Monaco per menti creative e individualisti. Il quartiere è noto per le boutique originali, i caffè vivaci e un'atmosfera che invita a pensare in modo diverso. Qui la bohème storica incontra la modernità urbana: un luogo pieno di energia e ispirazione.

Nota bene: le foto degli appartamenti sono foto esemplificative del rispettivo tipo di appartamento.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

camere
soggiorno/camera da letto combinati:
letto 140 x 200 cm, gruppo da pranzo, scaffale, armadio in larghezza, guardaroba
Bagno con doccia
arredamento
come nuovo, molto buono, di valore
Cucina
cucinino, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, microonde, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice e asciugatrice in comune con pagamento tramite app
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
Internet
libero WLAN hot spot nell´immobile
Speciali
Cassaforte
parcheggio
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Internet, servizio di pulizia settimanale
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
Nessuna cauzione
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Ulteriori condizioni di noleggio

Pulizia:
La pulizia settimanale è inclusa, ogni pulizia aggiuntiva costa 35 euro.

Animali domestici:
I cani sono i benvenuti. È previsto un costo una tantum di 35 euro a soggiorno.

Certificazione energetica
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica
Giulia Fabiani

Giulia Fabiani

Consulenza

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posizione dell’appartamento

Fallmerayerstraße

München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)

  • molto buona posizione di vita
  • nei pressi del Luitpoldpark
  • molto silenzioso
  • ca. 2,7 km a nord di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U2 e U8, Stazione Hohenzollernplatz (4 minuti a piedi)
tram
Percorsi 12 e 28, Stazione Clemensstraße (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 53, 59, N43 e N44, Stazione Hohenzollernplatz (4 minuti a piedi)

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Domande frequenti

Per voi inquilini il nostro servizio è gratuito. Al locatore pagherete, dopo la firma del contratto, l'affitto mensile e una cauzione una tantum (di norma pari a due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adeguate da parte nostra, compilate innanzitutto il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelta l'abitazione, ne discuteremo con il locatore e, una volta ottenuta l'approvazione, redigeremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.
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