Lussuoso appartamento con ampia atmosfera da loft
Lussuoso appartamento con ampio soggiorno in stile loft. L'edificio storico con soffitti alti 2,90 m e grandi finestre in alluminio (2,75 m) è stato completamente ristrutturato nel 2003.
L'appartamento affascina inoltre con le grandi finestre sul lato est e ovest e la vetrata panoramica che può essere aperta completamente. Grazie all'orientamento verso il cortile interno con vecchi castagni, la camera da letto è situata in una posizione tranquilla. Anche la camera da letto è rivestita con parquet in rovere. Dispone inoltre di armadi a muro di alta qualità, un mobile alto e un vogatore WaterRower.
La cucina è una cucina di design Boffi di alta qualità con forno Miele e fornello a gas italiano. Il bagno di design, come nuovo, è dotato di una doccia walk-in molto spaziosa con soffione a pioggia, doccetta extra e rubinetteria Vola.
Questa lussuosa dimora è completata da ulteriori punti di forza, come la sauna finlandese e l'impianto stereo Bang & Olufsen.
Qui vivrete in un quartiere residenziale storico con fascino e molti edifici antichi ristrutturati e sottoposti a tutela monumentale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e tutti i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, farmacie, negozi biologici, medici).
Molto pratico è il collegamento diretto con il centro città: solo 4 fermate di metropolitana per Marienplatz.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo
Cucina:
Cucina firmata, con finestra, frigorifero con congelatore, forno elettrico, fornello a gas, lavastoviglie, ventola, Macchina per caffé a capsule, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Cantina condominiale per stendere il bucato
Schermo piatto
Lettore DVD
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Cantina condominiale per stendere il bucato
Schermo piatto
Lettore DVD
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Con vista sul cortile verde
Sauna nell'appartamento
Ripostiglio, attrezzo/i fitness, Cantina
Con vista sul cortile verde
Sauna nell'appartamento
Ripostiglio, attrezzo/i fitness, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi del Westpark, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Sendling
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2003
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 92,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 92,00 kWh/(m²*a)