Prima occupazione: casa dall’architettura particolare

80995 München
ID 13323
€ 3.500,-
incl.: Costi accessori, Internet, Garage;
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda

3.5 camere
ca. 112 m²
ca. 188 m²
Disponibile da
01.11.2026 per 12-36 mesi
Periodo minimo di locazione
12 mesi
Numero di persone
adatto a 3 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video
Verificato: questa casa è stata visitata e fotografata personalmente da Mr. Lodge.

In questa casa si viene accolti da una zona giorno inondata di luce con veranda. Colpisce per l’architettura moderna e ben studiata, con un concetto di illuminazione molto interessante sia all’interno che in giardino, il tutto regolabile.
La veranda può essere aperta completamente su due lati verso le terrazze, creando così un unico grande spazio che unisce interno ed esterno. Pavimenti in legno di altissima qualità in tutta la casa. - Mobili di alta qualità - Numerosi armadi a incasso.
La cucina si apre sulla zona soggiorno e pranzo.

La camera da letto si trova al 1° piano.
Una stanza luminosa al piano seminterrato funge da studio con due scrivanie per l’home office; allo stesso tempo, questa stanza è una camera per gli ospiti e una sala TV (divano, tavolo, TV).
Un’altra stanza nella mansarda è destinata a «studio» e rifugio, con arredamento d’epoca
Sauna esterna con radiatori a infrarossi aggiuntivi all’interno della sauna e doccia esterna.
I lavori di giardinaggio sono inclusi nell’affitto.
Ripostiglio per biciclette ecc. (coperto, integrato nella casetta da giardino, equivalente a un ripostiglio)
Mobili da giardino: 3 tavoli, diverse sedie, lettini, grande ombrellone

Dintorni e sicurezza
La casa, molto tranquilla, è esposta a sud e a ovest, il che significa sole tutto il giorno.
La casa e il giardino sono protetti su tutti i lati = sicurezza
L'aeroporto e aziende come BMW, O2, Siemens e altre sono facilmente raggiungibili

Numerosi laghi nei dintorni, con un'ampia offerta ricreativa.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

Anno di costruzione
1991
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
arredamento
in parte antiquariato, 1-3 anni, di valore, esclusivo
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, tavolo da pranzo, frigorifero e freezer, forno elettrico, piastra ad induzione, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, Montalatte, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Stanza di servizio con combinazione lavatrice-asciugatrice
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone
Terrazza
Giardino
Sauna esterna
Soffitta
parcheggio
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1991
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 64,80 kWh/(m²*a)
Gavin Carey

Gavin Carey

Responsabile degli Affari internazionali

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posizione dell’appartamento

Eberhartstraße

München Feldmoching

  • in periferia
  • silenziosissimo
  • ca. 9,0 km a nord-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorso U2, Stazione Feldmoching (8 minuti a piedi)
SBahn
Percorso S1, Stazione Feldmoching (8 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 172 e 173, Stazione Lerchenstraße (3 minuti a piedi)

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