83703 Gmund am Tegernsee
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Alloggi moderni e arredati nel tradizionale Kanzlerhof, alle porte della valle del Tegernsee
Questo splendido appartamento si trova in un’ampia ex fattoria ed è completamente arredato con mobili nuovi. Situato in una splendida posizione isolata, circondato da campi, pascoli e recinti per cavalli, gode di ottimi collegamenti sia con la valle del Tegernsee che con Monaco di Baviera. Godetevi la migliore atmosfera di casa di campagna grazie a una pianta ben studiata, una disposizione spaziosa degli ambienti, soffitti alti e un bellissimo parquet in rovere. Porte in legno di alta qualità, un ampio bagno illuminato da luce naturale e un bagno di servizio, riscaldamento a pavimento, bellissime finestre in legno e un’ampia terrazza con un piccolo e affascinante giardino completano l’atmosfera raffinata di questo appartamento. Qui è visibile l’artigianato di alta qualità. Ad esempio, negli appartamenti al piano terra sono stati conservati i soffitti a volta originali. La riuscita combinazione di elementi dell’antica fattoria, insieme all’architettura d’interni contemporanea e agli arredi moderni, offre un’esperienza abitativa davvero speciale e un connubio unico tra tradizione e modernità.
Ottimi collegamenti in ogni direzione: in auto si raggiunge rapidamente sia la periferia sud di Monaco (circa 35-40 minuti), dove si trovano ad esempio AIRBUS, INFINEON, B/S/H, sia il Tegernsee (circa 10 minuti), la zona residenziale probabilmente più ambita ed esclusiva ai margini delle Alpi bavaresi.
Ottime possibilità di fare la spesa sono offerte da due moderni supermercati a Dürnbach e a Waakirchen (entrambi raggiungibili in auto in 5 minuti).
Il caratteristico cortile triangolare risale al XVII secolo ed è stato più volte ristrutturato nel corso del tempo dai suoi vari proprietari. Quando era di proprietà dell’Associazione bavarese per l’allevamento dei cavalli (dal 1916 al 1933), era conosciuto come «Pferdegestüt Kanzlerhof». In occasione di successive ristrutturazioni, nell’edificio adiacente – dove oggi si trova anche il moderno appartamento-galleria qui proposto, completato nel 2021 – fu allestito un alloggio per il capomastro; al primo piano si trovavano le stanze del personale, mentre al piano terra, accanto all’alloggio del capomastro, rimasero le scuderie e le rimesse per le carrozze e le attrezzature agricole. Il soffitto a volta originale (soffitto a botte) è stato conservato ed è ancora oggi visibile nei moderni appartamenti al piano terra, completati nel 2021.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
stufa di maiolica
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Alexander Thamm
Consulente immobiliare Rottach-Egern
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