Il LUDWIG: appartamento esclusivo e di alta qualità
DAS LUDWIG vi offre appartamenti di design di lusso in una posizione privilegiata nel quartiere Maxvorstadt, nel cosiddetto Brienner Quartier, in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo centrale, a pochi passi dalla maestosa Odeonsplatz. Il nuovo edificio, completato nel 2019, convince per il linguaggio formale classico e senza tempo della facciata esterna, un ingresso estremamente rappresentativo e una scala superlativa.
L'appartamento di 3 locali qui offerto, arredato in modo esclusivo, offre un design lussuoso e un comfort ben studiato:
- Completamente arredato e attrezzato, l'appartamento risplende di un fascino moderno ed esclusivo. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per soddisfare le esigenze più elevate.
- Sistema SmartHOME per una casa intelligente. Il sistema può essere gestito tramite il pannello installato nell'appartamento o dal proprio tablet/PC o smartphone.
- Design d'interni di alta qualità, ad esempio lampade di Occhio e Giopato & Coombes
- Lussuosa cucina componibile
- Camera da letto principale con bagno privato: godetevi il puro relax nella spaziosa camera da letto principale, dotata di un lussuoso bagno privato.
- Bagni esclusivi: entrambi i bagni sono dotati di pavimenti e pareti in pregiata pietra naturale e offrono un'atmosfera lussuosa e confortevole.
- Eleganti porte d'ingresso con telaio perimetrale
- Parquet in rovere
- Porte interne di alta qualità - laccate di bianco e con cerniere a scomparsa
- WiFi / WLAN incluso
- Posto auto singolo in garage sotterraneo incluso (con possibilità di ricarica per auto elettriche, corrente ad alta tensione e, in alternativa, normale presa domestica; i costi dell'elettricità non sono inclusi ma devono essere pagati separatamente).
Un extra esclusivo per tutti i residenti del complesso è lo Skydeck, una terrazza comune di circa 120 m² con una vista sensazionale sul duomo e sul panorama delle Alpi bavaresi.
Benvenuti nell'elegante vita urbana di Monaco! La città è letteralmente ai vostri piedi. In pochi minuti a piedi potrete raggiungere tutte le attrazioni della metropoli sull'Isar. Che si tratti dell'Hofgarten, dell'Opera, della Marienplatz o dell'Englischer Garten.
Nelle vicinanze troverete negozi di prima classe nei Fünf Höfe, nella Briennerstraße, nella Theatinerstraße e nella Residenzstraße, nonché i migliori ristoranti della città. L'Hofgarten e l'Englischer Garten vi invitano a soffermarvi, rilassarvi o fare jogging.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
2019
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, piastrelle in pietra naturale, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore, stile moderno ed elegante
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, piastra di cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero e freezer, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Piccolo giardino
Piccolo giardino
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
costi inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto centrale posizione vivente, nei pressi dell'Odeonplatz, nelle vicinanze delle pinacoteche, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, librerie, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, gelateria, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)