Appartamento di lusso molto elegante in posizione privilegiata
Diese Premium Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxvorstadt, unweit der Pinakotheken und der Universitäten. Sie verfügt über zwei elegante Schlafzimmer und eine neuwertige Designerküche mit Lichteffekten, sehr viel Stauraum, matt geflammter Granit Arbeitsplatte und einer Theke mit drei Barstühlen (Lem von LaPalma) die zum Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde hochwertig mit Duravit und Dornbracht ausgestattet. Die gesamte Wohnung wirkt durch die mehr als 3m hohen Decken großräumig und die Holzsprossenfenster bieten Schall- und Wärmeschutz.
Eine perfekte Infrastruktur befindet sich direkt vor der Tür, viele Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars, Cafés und Kinos haben sich hier angesiedelt. Die Tram Haltestelle an der Schellingstraße erreicht man fußläufig in nur einer Minute.
Sehr praktisch für Autofahrer: Ein absperrbarer Einzelstellplatz kann optional hinzugemietet werden in der Barer Straße 54 (ca. 200m Entfernung).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1873 con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, distinto, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina firmata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Finestre isolanti, ripostiglio
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 180,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 180,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 180,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 180,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi dell'università, nelle vicinanze delle pinacoteche
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Universitätsviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, fornaio, macellaio, farmacia, fruttivendolo, negozio di specialità gastronomiche, tintoria, fioreria, antiquari, boutique, negozio con prodotti biologici, drogheria, Elisabethmarkt nelle vicinanze (bellissimo mercato settimanale)
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), piccoli caffè, taverne, pizzerie
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1873
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,80 kWh/(m²*a)