Kleinstraße
81379 München
81379 München
ID 11557
€ 2.550,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet
3 camere
ca. 80 m²
piano 3
ID 11557
Richiedi subito
Disponibile da
01.08.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 3 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, possibilità di usare l´appartamento in condivisione, Animali domestici (su richiesta)
Visita guidata video
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Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.
- L'appartamento si trova al 3° piano (l'ultimo piano dell'edificio)
- Cucina con tavolo da colazione e ampia finestra
- Due camere da letto (il letto nella seconda camera è estraibile fino a 180x200 cm)
- Tutte le finestre sono dotate di tapparelle, quelle del soggiorno sono addirittura elettriche
- Balcone soleggiato esposto a ovest davanti al soggiorno, affacciato sull'ampio cortile interno verde
- WC separato
Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la metropolitana U3 Obersendling dista solo circa 5 minuti, mentre in soli 10 minuti si raggiunge il centro città a Marienplatz. Anche la fermata della S-Bahn Siemenswerke della linea S7 si trova a pochi minuti a piedi.
Grande valore ricreativo grazie alla posizione dell'appartamento:
- Il parco zoologico Hellabrunn è raggiungibile a piedi in 15 minuti
- Le rive dell'Isar con l'imbarcadero e il parco Flaucher con birreria all'aperto
- La piscina naturale Maria-Einsiedel
- Locali accoglienti e suggestivi per un'escursione culinaria
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
3° - con ascensore
Anno di costruzione
1971
camere
soggiorno/sala da pranzo con divani di pelle e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti
finto parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
1-3 anni, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina
Ampia cucina attrezzata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, microonde, tavolo da pranzo con 2 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento immerso nella luce
Balcone rivolto a ovest
Ripostiglio, Cantina
Balcone rivolto a ovest
Ripostiglio, Cantina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 50,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 150,- € /mese, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1971
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 141,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 141,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
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Kleinstraße
München Thalkirchen
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 5,5 km a sud-ovest di Monaco centro
UBahn
Percorso U3, Stazione Obersendling (5 minuti a piedi)
SBahn
Percorsi
S20 e S7, Stazione Siemenswerke (9 minuti a piedi)
autobus
Percorso 134, Stazione Rupert-Mayer-Straße (2 minuti a piedi)
Percorsi 134 e 136, Stazione Obersendling (4 minuti a piedi)
Percorsi 134 e 136, Stazione Obersendling (4 minuti a piedi)
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