Bellissimo appartamento in un quartiere tranquillo e di lusso
Questo esclusivo appartamento di 3 locali a Pullach im Isartal combina il comfort abitativo moderno con finiture di alta qualità. La zona soggiorno e pranzo aperta e luminosa colpisce per i suoi arredi eleganti e crea un'atmosfera accogliente. Due camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili, sia come camera da letto principale, camera degli ospiti o ufficio domestico.
L'elegante cucina componibile è completamente attrezzata e offre tutto il necessario per la vita quotidiana e le serate culinarie. Il bagno moderno convince con le sue linee pulite e gli accessori di alta qualità. Una terrazza soleggiata amplia lo spazio abitativo all'aperto e invita al relax.
Caratteristiche tecniche come Wi-Fi e Smart TV completano l'offerta. Grazie alla disponibilità immediata, l'appartamento è ideale per soggiorni temporanei: confortevole, elegante e ben collegato in una delle zone residenziali più ambite a sud di Monaco.
Buono a sapersi: proprio davanti alla porta dell'appartamento ci sono posti auto gratuiti che possono essere utilizzati in aggiunta ai parcheggi disponibili lungo la strada.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
1972
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, pavimento riscaldato in bagno
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, sistema per cottura a vapore, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, tostapane, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Giardino condominiale
Giardino condominiale
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi del parco di Forstenried, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Pullach im Isartal
Shopping:
fornaio, negozio per bevande, negozio di generi alimentari
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1972
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 177,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 177,10 kWh/(m²*a)