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Incantevole casa di media grandezza con vista sul lago

Parkstraße
83703 Gmund am Tegernsee
ID 14329
€ 2.690,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Posto macchina

4 camere
ca. 92 m²
Disponibile da
da subito per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 5 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Verificato: questa casa è stata visitata e fotografata personalmente da Mr. Lodge.

Questa affascinante villetta a schiera offre un mix perfetto tra comfort abitativo moderno e posizione idilliaca. Una caratteristica particolare di questa casa è la splendida vista sul lago che si può ammirare dal balcone. Immerso in un tranquillo parco verde, questo rifugio offre relax assoluto lontano dal trambusto. L'ambiente idilliaco invita a soffermarsi e garantisce un'esperienza abitativa senza pari. La casa convince anche per la disposizione ben studiata degli spazi e i materiali di alta qualità. Nel soggiorno, il parquet a listelli originale conferisce alla stanza un'atmosfera elegante e accogliente. Il bagno completamente rinnovato con una moderna doccia walk-in offre il massimo comfort. Un altro punto di forza è la spaziosa cantina di circa 24 m², accessibile direttamente dall'interno della casa e che offre molteplici possibilità di utilizzo.

Questa zona residenziale straordinariamente tranquilla, rara da trovare a Gmund, rende questa casa un rifugio perfetto. Nonostante l'ambiente idilliaco, potrete beneficiare di brevi distanze: la stazione ferroviaria di Gmund e Finsterwald sono facilmente raggiungibili, consentendovi di godere di ottimi collegamenti sia in auto che con i mezzi pubblici. I parchi circostanti e la vicinanza al lago Tegernsee invitano inoltre a fare rilassanti passeggiate e a praticare numerose attività ricreative nella natura.

Una casa ideale per tutti coloro che desiderano godersi la tranquillità senza rinunciare a un ottimo collegamento con i mezzi di trasporto!

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

Anno di costruzione
1960
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto a castello 90 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in assi di legno
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina
cucina incassata, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, frigorifero, congelatore a parte, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Due grandi balconi
Cantina
parcheggio
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 100,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 120,- € /mese, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1960
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 73,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm

Alexander Thamm

Consulente immobiliare Rottach-Egern

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posizione dell’appartamento

Parkstraße

Gmund am Tegernsee

  • buona posizione
  • molto silenzioso
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