Bellissima villetta a schiera situata in un tranquillo cortile interno
Questa luminosa casa di città nel quartiere Gärtnerplatzviertel, situata in una tranquilla posizione interna, unisce una posizione ottimale al comfort abitativo moderno. Con un massimo di tre camere da letto con bagno privato (camera da letto principale al 2° piano, una seconda camera da letto e lo studio/camera per bambini/camera per gli ospiti al piano terra), offre spazio a sufficienza per tutta la famiglia. Gli spazi abitativi luminosi e accoglienti sono distribuiti su tre piani (piano terra, 1° piano e 2° piano), il cuore comunicativo della casa è sicuramente l'ampio soggiorno luminoso al 1° piano, con cucina moderna a vista e accesso alla terrazza sul tetto. Un sogno abitativo in una posizione privilegiata.
Nel seminterrato della casa c'è un ampio spazio di stoccaggio e un accesso diretto e pratico al garage sotterraneo. È possibile affittare un posto auto nel garage sotterraneo (duplex al piano superiore) come optional.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1991
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Molto buono, distinto, linea moderna, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, tostapane, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa molto luminosa
Balcone
Grande terrazza sul tetto, grande terrazza
Con vista sul cortile verde
Cantina
Balcone
Grande terrazza sul tetto, grande terrazza
Con vista sul cortile verde
Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 350,- € / mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 200,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 200,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi del Gärtnerplatz, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Gärtnerplatzviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, negozio di specialità gastronomiche, fruttivendolo, farmacia, macellaio, fioreria, boutique, Viktualienmarkt nelle vicinanze (uno dei più bei mercati settimanali)
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, piccoli caffè, taverne, pizzeria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1991
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 129,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 129,70 kWh/(m²*a)