Appartamento di charme in una storica casa di famiglia a Ostin
Questo appartamento spazioso e luminoso si trova in una casa colonica molto curata con oltre 100 anni di storia. La casa contiene un totale di sei condomini, che riflettono tutti il fascino e la storia dell'edificio. L'invitante zona d'ingresso confluisce senza soluzione di continuità nella zona giorno/pranzo a pianta aperta e presenta pavimenti in legno in tutta la casa, creando un'atmosfera calda. Un accogliente camino e vecchie travi in legno a vista rendono l'ambiente particolarmente accogliente. Un grande tavolo da pranzo offre spazio per piacevoli serate con la famiglia e gli amici. Le pareti rivestite di pino nelle camere da letto assicurano un sonno riposante. La seconda parte della zona giorno è ideale per lavorare o per rilassarsi durante le serate al cinema. Un'ampia zona relax e un proiettore mobile per proiezioni a parete su larga scala offrono il massimo comfort. Da qui si accede al soleggiato balcone esposto a sud-ovest. L'appartamento dispone di una propria lavatrice e asciugatrice in un ripostiglio separato, che rende la vita quotidiana molto più semplice. Provate la perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno in questo appartamento unico a Ostin.
Posizione: L'idilliaco quartiere di Ostin è situato su una collina sopra il lago Tegernsee e offre una vista pittoresca e una tranquilla atmosfera residenziale. Gmund è raggiungibile in 5 minuti di auto e in 15 minuti in bicicletta o a piedi. Un autobus passa ogni 30 minuti per portarvi comodamente a destinazione. La stazione ferroviaria di Gmund offre collegamenti regolari con Monaco. A Gmund troverete tutti i servizi necessari per le vostre esigenze quotidiane.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del giardino, della strada
Piano:
1° - senza ascensore
Anno di costruzione:
2005
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli ciascuno 90 x 200 cm
Camera dei bambini
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli ciascuno 90 x 200 cm
Camera dei bambini
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
En parte nuevo, antiquariato, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Grande cucina americana, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready), videoproiettore, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
stufa di maiolica
Smart-tv (wi-fi ready), videoproiettore, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
stufa di maiolica
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone rivolto a sud-ovest
Giardino in comune
Giardino in comune
Parcheggio:
Garage singolo
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage singolo
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi abitanti del Tegernsee, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del locatore.
Dintorni
Gmund am Tegernsee
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2005
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 96,00 kWh/(m²*a)