al momento non disponibile

Appartamento luminoso di 4,5 locali con galleria

Defreggerstraße
81545 München
ID 11267
€ 4.880,-
incl.: Costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage;
in più.: Elettricitá

4.5 camere
ca. 220 m²
piano 2
Disponibile da
da subito per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 9 mesi di affitto minimo, Animali domestici (su richiesta)

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Die 1985 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Villenanlage mit nur 9 Wohneinheiten liegt absolut ruhig in einem der schönsten Stadtteile Münchens – Menterschwaige am Isarhochufer. Sie ist eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück. Von dem Balkon mit Südausrichtung hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und von der Dachterrasse (Ca. 18 m²) den perfekten Blick über die ganze Menterschwaige.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den alten Baumbestand. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und möbliert. Durch die ausgefallene Architektur hat die Wohnung  einen besonderen Wohlfühlcharakter.

  • Aufzug mit direkten Zugang in die Wohnung
  • Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Ca. 60 m²)
  • Einbauküche mit Miele Geräten
  • Zur Küche offener Essbereich in mediterranem Stil 
  • Galerie mit zwei original Le Corbusier „Cube“ Ledersesseln und einem Bürosessel, nach Maß angefertigte Schreibtisch, Sideboard mit Unterschränke und kleine Bibliothekregalen
  • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite; hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
2° - con ascensore
Anno di costruzione
1985
camere
grande soggiorno con divani di pelle
Area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
piastrelle in pietra naturale, pavimento in piastrelle, tappeto sisal, pavimento in legno
arredamento
esclusivo, molto buono
Cucina
cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, microonde, lavastoviglie, frigorifero e freezer, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone rivolto a sud
Terrazza sul tetto
Vista sul verde
Sauna in comune in casa
L'appartamento è suddiviso in due piani, cassaforte, Cantina
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 250,- € /mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 176,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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posizione dell’appartamento

Defreggerstraße

München Menterschwaige

  • esclusivo luogo di vita
  • nei pressi dell'Isar, nei pressi del bosco di Perlach
  • molto silenzioso
  • ca. 6,1 km a sud di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
tram
Percorsi 25 e N27, Stazione Klinikum Harlaching (3 minuti a piedi)
autobus
Percorso 139, Stazione Klinikum Harlaching (4 minuti a piedi)

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