Appartamento luminoso di 4,5 locali con galleria
81545 München
in più.: Elettricitá
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Il complesso residenziale, costruito nel 1985 e caratterizzato da un’architettura raffinata, comprende solo 9 unità abitative e sorge in una posizione assolutamente tranquilla in uno dei quartieri più belli di Monaco di Baviera: Menterschwaige, sulle rive dell’Isar. È immerso in un terreno simile a un parco. Dal balcone esposto a sud si gode di una splendida vista sul verde, mentre dalla terrazza sul tetto si ha una vista perfetta su tutta Menterschwaige.
L’appartamento dispone di una zona giorno con ampie finestre e vista sul vecchio boschetto. L’intero appartamento è arredato e attrezzato con materiali di alta qualità curati nei minimi dettagli. Grazie alla sua architettura originale, l’appartamento offre un’atmosfera particolarmente accogliente.
- Posizione assolutamente tranquilla e non visibile dalla strada
- Superficie abitabile/utilizzabile totale: 220 m²
- Ascensore con accesso diretto all’appartamento
- Ampio soggiorno inondato di luce (circa 60 m²)
- Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici Miele
- Zona pranzo aperta sulla cucina in stile mediterraneo
- Soppalco con due poltrone in pelle “Cube” originali di Le Corbusier e una poltrona da ufficio, scrivania su misura, credenza con mobili bassi e piccoli scaffali per la biblioteca
- Ampio balcone esposto a sud e riparato
- Ampia terrazza sul tetto (circa 18 m²)
- Camera da letto principale con bagno en suite (entrambi nuovi); bagno di pregio illuminato da luce naturale con doccia e vasca
- Secondo bagno con doccia
- WC per gli ospiti
- Cassaforte
- Cantina
- Comodo per chi guida: posto auto singolo incluso
Dotazioni
Informazioni
Area pranzo
Camera da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Area di lavoro sulla galleria
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Terrazza sul tetto
Vista sul verde
Sauna in comune in casa
L'appartamento è suddiviso in due piani, cassaforte, Cantina
costi inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 176,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
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Defreggerstraße
München Menterschwaige
- esclusivo luogo di vita
- nei pressi dell'Isar, nei pressi del bosco di Perlach
- molto silenzioso
- ca. 6,1 km a sud di Monaco centro
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