Elegante appartamento vintage vicino alla Münchner Freiheit
Dieses Immobilienjuwel überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3,50 m und opulenten Stuckarbeiten. Die ideale Raumaufteilung und ein zusätzliches Zimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das originale massive Fischgrätenparkett und das exklusive Design des Badezimmers und Gäste WC, sind Details, auf die Sie im Haushalt nicht mehr verzichten möchten. Das Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche, sowie das separate Gäste WC sind mit hochwertigem Marmor gefliest. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen sind aus Original Serie „1930“.
Weitere kleine Highlights ergeben sich durch die hochwertige Wohnküche mit Marmor Arbeitsplatte, 2 Schlafzimmern und dem Hauswirtschaftsraum, sowie einem optionalen Stellplatz im Innenhof.
Die Einrichtung kann bei Bedarf angepasst werden.
Lage:
Das Haus (wurde gerade aufwendig renoviert) liegt in begehrter Lage in der Kaiserstraße, eine der schönsten Wohnstraßen in Schwabing. Vor der Tür liegen die Einkaufsstraßen Hohenzollern- und Leopoldstraße. Die Münchner Freiheit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Englische Garten bietet Zeit für entspannende Stunden.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Mezzanino - senza ascensore
Anno di costruzione:
Edificio storico di fine secolo con soffitti alti e stucco
Camere:
Soggiorno con divani di pelle
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle, pavimento in marmo
Arredamento:
Antiquariato, di valore, buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 4 sedie, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Cantina, volets roulants électriques
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 60,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 140,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 120,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 120,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nella vicinanza della Münchener Freiheit, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG