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Incantevole appartamento in maisonette con galleria

Föhringer Allee
85774 Unterföhring
ID 13159
€ 3.500,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet;
opzionale: Garage

4 camere
ca. 122 m²
Attico
Disponibile da
01.10.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 3 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Nota bene: su richiesta, la camera degli ospiti può essere trasformata in una cameretta per bambini o in una camera da letto (aggiornato a settembre 2024).

L'attico si trova in un condominio situato nella verdeggiante Unterföhring, in posizione centrale vicino alla stazione della S-Bahn, a numerosi spazi verdi e alle rive dell'Isar.

Gli arredi di lusso sono stati scelti con gusto da un architetto e abbinati tra loro con stile. Il parquet è in rovere affumicato. Il bagno, interamente piastrellato e dotato di ventilazione meccanica, comprende un WC, un ampio lavabo posto di fronte a un armadio a specchio spazioso e a tutta altezza, nonché una vasca da bagno con doccia. Inoltre, l’appartamento dispone anche di un WC separato per gli ospiti. La cucina è dotata di numerosi elettrodomestici di marca, come ad esempio un forno a vapore e un forno con funzione pirolitica della SIEMENS.

Il fatto che l’appartamento sia stato arredato da un architetto risulta evidente soprattutto dalla scelta dell’arredamento. All’interno dell’appartamento si trovano numerosi mobili di design: la poltrona LC4 di Le Corbusier, la Barcelona Chair, i tavoli di Eileen Grey, le lampade Occhio, solo per citare alcuni marchi. Grazie a vari mobili su misura realizzati da un falegname, l’architetto ha potuto completare l’arredamento dell’appartamento e creare alcuni spazi di stoccaggio molto funzionali.

Nel soggiorno, anch’esso arredato in gran parte con mobili di propria progettazione, si trova un televisore a schermo piatto da 60 pollici con impianto audio TEUFEL 5.1. Questa dotazione trasforma ogni film in un’esperienza cinematografica direttamente a casa propria.

Un punto di forza di questo appartamento è sicuramente anche la bella terrazza panoramica che circonda l’intero edificio. Questa offre numerose possibilità di sedersi e invita a soffermarsi.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
Attico - senza ascensore
Anno di costruzione
1988
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto box spring 200 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento, parquet
arredamento
3-5 anni, bello e arredato con luminosità, di valore, esclusivo, mobile del design
Cucina
cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, forno a vaporo, macchina espresso, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento immerso nella luce
Grande terrazza sul tetto
L'appartamento è suddiviso in due piani, verandina
parcheggio
Parcheggio sotterraneo (posto auto singolo) opzionale - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 140,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 250,- € /mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1988
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Riscaldamento locale, Teleriscaldamento, Cogenerazione rinnovabile
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 113,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

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posizione dell’appartamento

Föhringer Allee

Unterföhring

  • buona posizione
  • nei pressi dell'Isar
  • molto silenzioso
  • ca. 7,2 km a nord-est di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
SBahn
Percorso S8, Stazione Unterföhring (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 188 e 232, Stazione Unterföhring, Hofäckerallee (2 minuti a piedi)

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