Mühlerweg
81243 München
81243 München
ID 14721
€ 4.600,-
incl.: Costi accessori, Internet, Posto macchina;
in più.: Elettricitá, Riscaldamento, Acqua
in più.: Elettricitá, Riscaldamento, Acqua
5 camere
ca. 181 m²
ca. 282 m²
ID 14721
Richiedi subito
Disponibile da
01.04.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 5 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
La zona soggiorno, pranzo e cucina aperta costituisce il cuore della casa e convince con un effetto spazioso e moderno. L'illuminazione dimmerabile crea qui un'atmosfera particolarmente accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Il parquet in legno di alta qualità con riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in inverno e offre allo stesso tempo una funzione rinfrescante in estate.
Nella mansarda si trova la camera da letto principale con un luminoso bagno con luce naturale. Dispone inoltre di una piccola e pratica cabina armadio che offre ulteriore spazio e comfort. Al primo piano si trovano altre due camere da letto e un bagno aggiuntivo. Questo piano è completato da un'ampia zona lavoro aperta con scrivania, sedia ergonomica e monitor.
La camera degli ospiti al piano interrato dispone di un bagno privato ed è arredata con letto, comodini e una postazione di lavoro. Grazie alla sua ampia superficie, la stanza offre anche spazio per attività aggiuntive come lo sport. Un grande pozzo di luce con finestra e vista sul verde porta una piacevole luce naturale nella stanza.
Il giardino ben curato e la posizione tranquilla creano un ambiente piacevole, ideale per le famiglie. Inoltre, la casa dispone di un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che le consente di funzionare in modo quasi autosufficiente durante l'estate.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
Anno di costruzione
2023
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm in cantina
Ambito di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm in cantina
Ambito di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, frigorifero e freezer, lavastoviglie, forno a vaporo, forno elettrico, piastra ad induzione, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready), TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready), TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza sul tetto, terrazza
Giardino
Cantina
Giardino
Cantina
parcheggio
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Internet, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2023
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 24,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 24,80 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Responsabile degli Affari internazionali
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Mühlerweg
München Pasing
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 10,2 km ad ovest di Monaco centro
SBahn
Percorsi
S6 e S8, Stazione Westkreuz (15 minuti a piedi)
autobus
Percorso 160, Stazione Dachstraße (5 minuti a piedi)
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Domande frequenti
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.