Elegante villetta bifamiliare di nuova costruzione del 2023
81243 München
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
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La zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, costituisce il cuore della casa e affascina per la sua atmosfera moderna e spaziosa. L’illuminazione regolabile crea qui un’atmosfera particolarmente accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Il parquet di alta qualità con riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in inverno e offre al contempo una funzione rinfrescante in estate.
Nella mansarda si trova la camera da letto principale con un bagno luminoso inondato di luce naturale. Dispone inoltre di una piccola e pratica cabina armadio, che garantisce ulteriore spazio di stoccaggio e comfort. Al primo piano si trovano altre due camere da letto e un bagno aggiuntivo. Questo piano è completato da una zona lavoro aperta e spaziosa con scrivania, sedia ergonomica e monitor.
La camera degli ospiti al piano interrato dispone di un bagno privato ed è arredata con letto, comodini e una postazione di lavoro. Grazie alla sua ampia superficie, la stanza offre spazio anche per attività aggiuntive come lo sport. Un grande pozzo di luce con finestra e vista sul verde porta una piacevole luce naturale nella stanza.
Il giardino ben curato e la posizione tranquilla creano un ambiente di vita piacevole, ideale per le famiglie. Inoltre, la casa dispone di un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che le consente di funzionare in modo quasi autosufficiente durante l’estate.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm in cantina
Ambito di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Smart-tv (wi-fi ready), TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Giardino
Cantina
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 24,80 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
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München Pasing
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 10,2 km ad ovest di Monaco centro
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